Prix du m² à
Fontaine-Bellenger (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-Bellenger et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 024 €/m²
2 024 €/m² 2 024 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fontaine-Bellenger se remet à décroître. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec -14,94 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Eure, cette municipalité figurait à la 230e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 1,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure (27), Fontaine-Bellenger est une localité de la région Normandie. En 2021, la municipalité dénombrait 1 122 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 113e position au sein des villes du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,2 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Fontaine-Bellenger. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Fontaine-Bellenger, en 2023, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 1 861 et 4 142 €/m². Il atteignait en moyenne 2 719,83 €/m². Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec + 67,08 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'amplifier avec 28,67 % d'augmentation en 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 719,83 €. Il variait de 1 861 à 4 142 €. Cette ville figurait ainsi parmi les plus chères du département de l'Eure.
Pour un emménagement en juin à Fontaine-Bellenger, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 362 euros, contre 725 € pour une année complète.
Eure (27)
2 013 €/m²
3 477 €/m²
1 525
Eure (27)
2 169 €/m²
0 €/m²
993
Eure (27)
1 835 €/m²
0 €/m²
792
Eure (27)
2 053 €/m²
0 €/m²
658
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
332 719€
326 380€ d’achat
6 339€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Fontaine-Bellenger est de 332 719 euros, dont 326 380 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 339 €, qui se décomposent en 2 608 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 371 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
349 592€
326 380€ d’achat
23 212€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 349 592 euros d'investissement : 326 380 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 23 212 euros. Au sein de ce montant, 19 244 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 608 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 725€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Fontaine-Bellenger vous coûtera autour de 28 800 €. Ce montant sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontaine-Bellenger se remet à décroître. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec -14,94 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Eure, cette municipalité figurait à la 230e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 1,39 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte chute, avec 14,94 % de réduction.
Cependant, si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Fontaine-Bellenger, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,2 % du parc immobilier. Par ailleurs, il y avait 6,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une bonne connaissance du terrain. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Fontaine-Bellenger sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !