Prix du m² à
Ailly (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ailly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 169 €/m²
1 822 €/m² 2 393 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
En 1 an, le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution, passant de 1 849 € à 1 597 €.
Située dans le département de l'Eure (27), Ailly relève de la région de la Normandie. Sa population était évaluée à 1 210 habitants en 2021, ce qui la place à la 101e position parmi les municipalités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87 %). Les maisons représentaient 99,8 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. Âgés en moyenne de 37 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Ailly avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 10 ventes de moins qu'en 2021).
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 2 138,92 € à Ailly, et pouvait osciller de 1 175 à 3 040 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 849 € en 2018 à 2 139 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une hausse de 12,88 % ces 2 dernières années.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité fluctuait entre 1 175 et 3 040 €. En moyenne, il atteignait 2 138,92 €. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette ville figurait donc en 107e position concernant la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 636 euros à Ailly. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 318 €.
Eure (27)
2 013 €/m²
3 477 €/m²
1 525
Eure (27)
2 024 €/m²
0 €/m²
1 117
Eure (27)
2 232 €/m²
0 €/m²
1 042
Eure (27)
1 962 €/m²
0 €/m²
973
Eure (27)
1 485 €/m²
0 €/m²
405
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 946€
256 670€ d’achat
5 276€ de frais
À Ailly, vous devez prévoir 261 946 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont 256 670 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 5 276 € de frais de notaire, dont 1 865 € d'impôts, 2 051 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 215€
256 670€ d’achat
18 545€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 275 215 euros. Ce chiffre inclut 256 670 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 18 545 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 051 €, et les taxes 15 134 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Votre future maison à Ailly nécessite une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution, passant de 1 849 € à 1 597 €.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Ailly. Le loyer moyen a enregistré une hausse de 20 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une augmentation de 12,88 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements, et qu'il y avait 12,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Ailly !