Prix du m² à
Fontaine-de-Vaucluse (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-de-Vaucluse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 072 €/m²
1 654 €/m² 4 924 €/m²
Appartement
2 896 €/m²
2 396 €/m² 4 363 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Fontaine-de-Vaucluse n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec une croissance de 52,4 % en l'espace de 6 ans, cependant son inflation tend à se modérer, avec + 1,65 % en 2 ans. Dans le département du Vaucluse, cette localité occupait le 143e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 5,44 % sur 2 ans.
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Localisée dans l'agglomération d'Avignon, Fontaine-de-Vaucluse se trouve en Vaucluse, et est une localité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité affichait une population totale de 567 habitants en 2021. À l'échelle du département du Vaucluse, cette municipalité occupait donc le 106e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 47,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 63,6 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage atteignait 63,9 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
L'immobilier connaît un ralentissement à Fontaine-de-Vaucluse, avec sur 2023 9 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2021.
À Fontaine-de-Vaucluse, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 665 et 7 953 € en 2023, et qui atteignait en moyenne 3 799,12 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 5 ans, avec 64,53 % de hausse depuis 5 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 16,36 % depuis 2021.
Au sein de la municipalité, en 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 3 705,58 €, et variait de 1 665 à 7 953 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 25e rang parmi les villes du département du Vaucluse.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 766 € à Fontaine-de-Vaucluse, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 383 euros.
Vaucluse (84)
4 326 €/m²
0 €/m²
1 622
Vaucluse (84)
4 143 €/m²
4 723 €/m²
936
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
260 360€
255 108€ d’achat
5 252€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Fontaine-de-Vaucluse représente un investissement global d'environ 260 360 euros. Tablez en effet sur 255 108 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 252 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 854 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 2 038 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
273 548€
255 108€ d’achat
18 440€ de frais
Pour acquérir un appartement de 70 m² dans l'ancien, comptez 273 548 euros d'investissement, comprenant 255 108 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 18 440 €, au sein desquels on retrouve 2 038 € d'émoluments du notaire, 15 042 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 766€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking des 70 mètres carrés de votre appartement à Fontaine-de-Vaucluse, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 17 500 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fontaine-de-Vaucluse n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec une croissance de 52,4 % en l'espace de 6 ans, cependant son inflation tend à se modérer, avec + 1,65 % en 2 ans. Dans le département du Vaucluse, cette localité occupait le 143e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 5,44 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 12 €/mois à 14 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère inflation, avec + 1,65 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Fontaine-de-Vaucluse, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 52,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 35,3 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Fontaine-de-Vaucluse !