Prix du m² à
Saumane-de-Vaucluse (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saumane-de-Vaucluse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 143 €/m²
3 295 €/m² 8 821 €/m²
Appartement
4 723 €/m²
2 950 €/m² 5 632 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
22 €/m²
19 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saumane-de-Vaucluse continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 3 299 €/m² en 2018 à 4 253 €/m² en 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 9,33 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Vaucluse, cette localité occupait le 77e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 5,44 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Avignon, Saumane-de-Vaucluse est localisée dans le département du Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On évaluait à 908 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 89e position au sein du département du Vaucluse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80 % des domiciliés. Les maisons constituaient 93,9 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 63,9 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Sur 2024, on compte 16 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier subit donc un ralentissement à Saumane-de-Vaucluse.
À Saumane-de-Vaucluse, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 2 350 et 9 415 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 4 252,83 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec 28,92 % de hausse en l'espace de 6 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 9,33 % en 2 ans.
Au niveau de la municipalité, une maison se vendait en moyenne à un prix de 4 325,17 €/m² en 2024. Il pouvait varier de 2 350 à 9 415 €/m². Le prix au m² diffère suivant la taille du logement : comptez 3 196,22 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 4 372,23 € pour une maison de quatre pièces, et 5 355,34 € pour une maison de cinq pièces et plus.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² moyen était de 4 180,5 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 357 à 5 698 €. Cette localité avait ainsi la valeur foncière la plus haute du département du Vaucluse.
Si vous achetiez en juin à Saumane-de-Vaucluse, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 425 euros, contre 850 € pour une année complète.
Vaucluse (84)
4 988 €/m²
3 886 €/m²
1 760
Vaucluse (84)
4 072 €/m²
2 896 €/m²
643
Vaucluse (84)
6 648 €/m²
1 450 €/m²
1 974
Vaucluse (84)
3 912 €/m²
3 653 €/m²
19 483
Vaucluse (84)
4 603 €/m²
0 €/m²
417
Vaucluse (84)
4 326 €/m²
0 €/m²
1 622
Vaucluse (84)
3 921 €/m²
3 211 €/m²
343
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
528 298€
519 020€ d’achat
9 278€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saumane-de-Vaucluse est de 528 298 euros, incluant 519 020 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 278 €, dont 3 771 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 4 147 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
555 130€
519 020€ d’achat
36 110€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 555 130 euros. Comptez en effet 519 020 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 36 110 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 4 147 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 30 603 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 850€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saumane-de-Vaucluse, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saumane-de-Vaucluse continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 3 299 €/m² en 2018 à 4 253 €/m² en 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 9,33 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Vaucluse, cette localité occupait le 77e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 5,44 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression en 2 ans, passant de 14 €/mois en 2022 à 17 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une augmentation de 9,33 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saumane-de-Vaucluse, sachez qu'en 2021, 19,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 5,3 % des domiciles.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la législation, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saumane-de-Vaucluse, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !