Prix de l’immobilier à
Lagnes

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lagnes et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 357 €/m²

2 103 €/m² 7 174 €/m²

Appartement

2 338 €/m²

1 984 €/m² 2 512 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

Appartement

12 €/m²

10 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

35 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Située dans l'agglomération d'Avignon, Lagnes dépend du département du Vaucluse (84), et est une localité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité affichait une population de 1 638 habitants en 2020, ce qui la place en 66e position au sein du département du Vaucluse. On observait 70,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 63,9 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population s'élève à 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
67%

Appartement
33%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
8%

Propriétaire
92%

Le marché de l'immobilier de Lagnes subit un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 15 biens vendus, soit -11 ventes par rapport 2021.

À Lagnes, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 2 265 €, et pouvait osciller de 2 142 à 2 542 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 578 € en 2022 à 2 265 € en 2023.

En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière variait entre 1 673 et 7 202 €/m², et était de 3 667 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 4 029 €/m² à 3 667 €/m².

Zoom sur les impôts locaux

À Lagnes, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 962 €. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 481 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.

📌

Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

448 113€

440 040€

440 040€ d’achat
8 073€ de frais

L'achat d'une maison dans le neuf à Lagnes vous demandera un investissement total d'environ 448 113 euros. Ce montant inclut 440 040 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 073 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 516 € de cette somme, les taxes 3 197 €, et les frais de débours 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

470 862€

440 040€

440 040€ d’achat
30 822€ de frais

Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir 470 862 euros d'investissement, dont 440 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 30 822 € de frais de notaire, qui se divisent en 25 946 € d'impôts, 3 516 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 962€ d’impôts locaux

Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Lagnes. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de Lagnes, avoir recours à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 950 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Lagnes ?

L'immobilier à Lagnes repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 3 732 €/m² en 2021 à 2 966 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Vaucluse, cette localité occupait le 134e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 8,31 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Lagnes ?

Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté en 2 ans à Lagnes. Le loyer au m² moyen a chuté de 18,18 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 20,53 %.

Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 8 % des habitations. De plus, on observait 29 % de locataires.

L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Lagnes sur le plan de l'investissement immobilier.

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