Prix du m² à
Fontaine-Française (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-Française et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 556 €/m²
984 €/m² 2 325 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fontaine-Française se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 1 505 € en 2022 à 1 318 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait la 414e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 0,12 % sur 2 ans.
Située dans la Côte-d'Or (21), Fontaine-Française est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 885 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 88e rang au niveau du département de la Côte-d'Or. 73,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 81,4 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 53,7 % des logements. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier fontenois est assez stable avec 9 biens vendus sur 2024 (soit -4 ventes comparé à 2022).
En 2024, les biens à vendre à Fontaine-Française avaient un prix moyen au m² de 1 318,42 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 455 et 2 214 €. Le prix change selon la configuration du logement : 1 312,13 €/m² en moyenne pour un F3, 1 653,54 €/m² pour un F4, 2 330,36 €/m² pour un F5+, et 2 468,18 €/m² pour un F2.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui variait de 455 à 2 214 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 318,42 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 505 € en 2022 à 1 318 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 070 € à Fontaine-Française. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 535 euros.
Haute-Saône (70)
1 276 €/m²
0 €/m²
43
Côte-d'Or (21)
1 796 €/m²
0 €/m²
381
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
180
Côte-d'Or (21)
1 246 €/m²
0 €/m²
198
Côte-d'Or (21)
1 109 €/m²
0 €/m²
161
Côte-d'Or (21)
1 359 €/m²
0 €/m²
106
Côte-d'Or (21)
1 079 €/m²
0 €/m²
390
Côte-d'Or (21)
1 642 €/m²
0 €/m²
116
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
280
Côte-d'Or (21)
1 305 €/m²
0 €/m²
220
Côte-d'Or (21)
879 €/m²
0 €/m²
401
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 984€
158 210€ d’achat
3 774€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Fontaine-Française vous demandera un investissement global d'environ 161 984 euros, comprenant 158 210 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 774 €, qui se décomposent en 1 150 € de taxes, 1 264 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 163€
158 210€ d’achat
11 953€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 170 163 euros. Comptez en effet 158 210 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 953 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 264 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 9 329 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 070€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 120 m² de votre maison à Fontaine-Française, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fontaine-Française se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 1 505 € en 2022 à 1 318 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait la 414e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 0,12 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement chuté, passant de 1 505 € à 1 318 €. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte progression, avec 25 % d'augmentation.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Fontaine-Française, sachez qu'en 2021, 26,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 18,4 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Fontaine-Française sur le plan de l'investissement immobilier.