Prix du m² à
Fontaine-Lavaganne (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-Lavaganne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 981 €/m²
1 634 €/m² 2 476 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fontaine-Lavaganne poursuit son accroissement. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 077 €/m² en 2018 à 1 953 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec + 43,6 % depuis 2021. Au sein du département de l'Oise, cette municipalité figurait en 36e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,9 % sur 2 ans.
Fontaine-Lavaganne est située dans l'Oise, dans les Hauts-de-France. La municipalité comptabilisait 504 habitants en 2021, ce qui la place au 296e rang au niveau du département de l'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,7 %). Les maisons représentaient 99 % des domiciles, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 66,5 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Fontaine-Lavaganne. Sur 2021, 6 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2019.
Les biens de Fontaine-Lavaganne se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 1 089 à 1 500 €/m² en 2021. Elle était de 1 359,92 €/m² en moyenne. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de l'Oise.
À l'échelle de la localité, en 2021, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 359,92 €/m², et pouvait varier entre 1 089 et 1 500 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte progression en 3 ans, avec 26,28 % de hausse en 3 ans, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec une inflation de 12,96 % entre 2019 et 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 504 € à Fontaine-Lavaganne, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 252 euros.
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
356
Oise (60)
1 875 €/m²
0 €/m²
1 466
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
226
Oise (60)
1 643 €/m²
0 €/m²
331
Oise (60)
1 602 €/m²
0 €/m²
386
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
125 619€
122 392€ d’achat
3 227€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces dans le neuf à Fontaine-Lavaganne, tablez sur un investissement global de 125 619 €, dont 122 392 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 227 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 978 € d'émoluments du notaire et 889 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
131 947€
122 392€ d’achat
9 555€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 131 947 euros. Outre les 122 392 euros requis pour l'acquisition de votre bien, comptez environ 9 555 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 7 217 € de taxes, 978 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 504€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Fontaine-Lavaganne. Ce montant pourrait atteindre 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontaine-Lavaganne poursuit son accroissement. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 077 €/m² en 2018 à 1 953 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec + 43,6 % depuis 2021. Au sein du département de l'Oise, cette municipalité figurait en 36e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,9 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Fontaine-Lavaganne. Le loyer moyen au m² a grimpé de 28,57 %, tandis que le prix moyen a augmenté de 12,96 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,5 % des logements, et que les locataires constituaient 10,8 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de facteurs très divers. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Fontaine-Lavaganne sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !