Prix du m² à
Saint-Maur (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 602 €/m²
1 488 €/m² 1 716 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Maur repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 579 € en 2018 à 1 670 € en 2020, puis à 1 480 € en 2022. Au sein du département de l'Oise, cette municipalité figurait au 410e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 13,29 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Oise (60), Saint-Maur compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2021, la municipalité recensait 379 habitants. Au sein du département de l'Oise, cette municipalité occupait donc la 353e position en ce qui concerne la population. Il y avait 68,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 66,5 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Maur, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre à Saint-Maur avaient un prix moyen de 1 479,6 €/m². Il oscillait entre 1 118 et 2 086 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département de l'Oise.
Les maisons de la localité se vendaient pour un prix compris entre 1 118 et 2 086 €/m² en 2022, et qui atteignait en moyenne 1 479,6 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 579 € en 2018 à 1 670 € en 2020, puis à 1 480 € en 2022.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 445 € à Saint-Maur, ou 222 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Oise (60)
1 190 €/m²
0 €/m²
274
Oise (60)
1 437 €/m²
0 €/m²
270
Oise (60)
1 981 €/m²
0 €/m²
498
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
356
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
181
Oise (60)
1 643 €/m²
0 €/m²
331
Oise (60)
1 389 €/m²
0 €/m²
209
Oise (60)
1 187 €/m²
0 €/m²
391
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
136 556€
133 164€ d’achat
3 392€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces dans le neuf à Saint-Maur, vous devez compter un investissement global de 136 556 €, incluant 133 164 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 392 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 064 € d'émoluments du notaire et 968 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
143 440€
133 164€ d’achat
10 276€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 143 440 euros : 133 164 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 276 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 7 852 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 064 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Maur représentera un budget d'environ 77 400 euros. Ce montant sera plutôt de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Maur repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 579 € en 2018 à 1 670 € en 2020, puis à 1 480 € en 2022. Au sein du département de l'Oise, cette municipalité figurait au 410e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 13,29 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation entre 2019 et 2021 à Saint-Maur. Le prix au m² moyen s'est accru de 14,26 %, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 14,29 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,5 % des logements, et qu'on dénombrait 30,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Maur.