Prix du m² à
Fontaine-lès-Croisilles (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-lès-Croisilles et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fontaine-lès-Croisilles repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 478 €/m² en 2018 à 1 441 €/m² en 2021, puis à 1 696 €/m² en 2024. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 339e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 0,31 % sur 2 ans.
Fontaine-lès-Croisilles relève du département du Pas-de-Calais. Elle compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 260 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 531e rang au niveau du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 89,7 % des habitants. Les logements étaient uniquement des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 76,8 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Fontaine-lès-Croisilles. En effet, avec 5 biens vendus sur 2020, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2018.
En 2020, cinq biens ont été vendus à Fontaine-lès-Croisilles, pour un prix qui fluctuait entre 1 274 et 1 939 €/m².
Cinq ventes de maison ont été conclues dans la localité en 2020, pour une valeur foncière comprise entre 1 274 et 1 939 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 382 euros à Fontaine-lès-Croisilles. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 191 €.
Pas-de-Calais (62)
1 990 €/m²
0 €/m²
244
Pas-de-Calais (62)
1 533 €/m²
0 €/m²
298
Pas-de-Calais (62)
1 844 €/m²
1 619 €/m²
1 819
Pas-de-Calais (62)
1 417 €/m²
0 €/m²
316
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
184
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 625€
199 226€ d’achat
4 399€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés à Fontaine-lès-Croisilles est de 203 625 € : 199 226 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 399 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 448 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 592 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 925€
199 226€ d’achat
14 699€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 213 925 euros. Aux 199 226 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 699 euros. Les impôts constituent 11 747 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 592 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 382€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Fontaine-lès-Croisilles vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fontaine-lès-Croisilles repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 478 €/m² en 2018 à 1 441 €/m² en 2021, puis à 1 696 €/m² en 2024. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 339e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 0,31 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte réduction en 1 an, passant de 9 €/mois en 2018 à 8 €/mois en 2019. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, avec 13,94 % d'augmentation.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Fontaine-lès-Croisilles, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que les locataires représentaient 10,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Fontaine-lès-Croisilles sur le plan de l'investissement immobilier.