Prix du m² à
Croisilles (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Croisilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 914 €/m²
1 536 €/m² 2 499 €/m²
Appartement
1 619 €/m²
1 411 €/m² 1 827 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Croisilles se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 923 € en 2018 à 2 671 € en 2021, puis à 1 684 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Croisilles est une localité de la région Hauts-de-France. Sa population était de 1 961 habitants en 2020, ce qui la place en 149e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. 64,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est assez stable à Croisilles, avec sur 2022 22 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
Les appartements à vendre à Croisilles avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 411 et 1 827 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait à 1 619 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement a baissé de 7,75 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 750 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 505 à 2 333 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 000 € en 2022 à 1 750 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Croisilles atteignait 611 €. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 305 euros pour un emménagement au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
244
Pas-de-Calais (62)
1 645 €/m²
0 €/m²
496
Pas-de-Calais (62)
1 727 €/m²
0 €/m²
284
Pas-de-Calais (62)
2 050 €/m²
0 €/m²
536
Pas-de-Calais (62)
2 716 €/m²
0 €/m²
184
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
442
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
211
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
161 263€
157 500€ d’achat
3 763€ de frais
À Croisilles, vous devez tabler sur un coût global de 161 263 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 157 500 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 763 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 258 €, et les impôts 1 144 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
169 405€
157 500€ d’achat
11 905€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 169 405 euros. Cette somme inclut 157 500 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 905 €. Ce chiffre se partage en 1 258 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 287 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 611€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Croisilles. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 600 km autour de Croisilles, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 900 €. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera un budget d'environ 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Croisilles se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 923 € en 2018 à 2 671 € en 2021, puis à 1 684 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a fortement diminué, passant de 2 671 € à 1 684 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte inflation, avec 11,11 % d'augmentation.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Croisilles ? Sachez qu'on comptait en 2020 35,9 % de locataires, et que 9,8 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Croisilles.