Prix de l’immobilier à
Croisilles

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Croisilles et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 914 €/m²

1 536 €/m² 2 499 €/m²

Appartement

1 619 €/m²

1 411 €/m² 1 827 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

10 €/m²

9 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

8 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Croisilles Voir tous les biens à vendre

    Située dans le département du Pas-de-Calais, Croisilles est une localité de la région Hauts-de-France. Sa population était de 1 961 habitants en 2020, ce qui la place en 149e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. 64,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    96%

    Appartement
    4%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    10%

    Propriétaire
    90%

    L'immobilier est assez stable à Croisilles, avec sur 2022 22 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.

    Les appartements à vendre à Croisilles avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 411 et 1 827 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait à 1 619 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement a baissé de 7,75 %.

    Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 750 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 505 à 2 333 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 000 € en 2022 à 1 750 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière à Croisilles atteignait 611 €. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 305 euros pour un emménagement au mois de juin.

    📌

    En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    161 263€

    157 500€

    157 500€ d’achat
    3 763€ de frais

    À Croisilles, vous devez tabler sur un coût global de 161 263 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 157 500 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 763 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 258 €, et les impôts 1 144 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    169 405€

    157 500€

    157 500€ d’achat
    11 905€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 169 405 euros. Cette somme inclut 157 500 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 905 €. Ce chiffre se partage en 1 258 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 287 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 611€ d’impôts locaux

    Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Croisilles. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 € devrait être suffisant.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous êtes dans un périmètre de 600 km autour de Croisilles, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 900 €. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera un budget d'environ 2 250 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Croisilles ?

    Le marché de l'immobilier à Croisilles se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 923 € en 2018 à 2 671 € en 2021, puis à 1 684 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Croisilles ?

    Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a fortement diminué, passant de 2 671 € à 1 684 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte inflation, avec 11,11 % d'augmentation.

    Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Croisilles ? Sachez qu'on comptait en 2020 35,9 % de locataires, et que 9,8 % des habitations étaient des appartements.

    L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Croisilles.

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