Prix du m² à
Hendecourt-lès-Cagnicourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hendecourt-lès-Cagnicourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 417 €/m²
1 238 €/m² 1 456 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Hendecourt-lès-Cagnicourt n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec 38,72 % d'augmentation sur les 5 dernières années, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec un accroissement de 1,59 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait en 786e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 7,89 % sur 2 ans.
Hendecourt-lès-Cagnicourt est située dans le département du Pas-de-Calais. Elle est une localité de la région Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 307 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 499e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,5 %). Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier hendecourtois est assez stable. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
Cinq ventes ont eu lieu à Hendecourt-lès-Cagnicourt en 2022, pour un prix compris entre 1 028 et 2 343 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la municipalité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 028 et 2 343 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 567 euros à Hendecourt-lès-Cagnicourt. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 283 €.
Pas-de-Calais (62)
1 990 €/m²
0 €/m²
244
Pas-de-Calais (62)
1 742 €/m²
0 €/m²
430
Pas-de-Calais (62)
1 533 €/m²
0 €/m²
298
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
284
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
247
Pas-de-Calais (62)
2 071 €/m²
0 €/m²
269
Pas-de-Calais (62)
1 529 €/m²
0 €/m²
653
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 239€
201 800€ d’achat
4 439€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Hendecourt-lès-Cagnicourt, prévoyez un investissement global de 206 239 €, dont 201 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 439 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 612 € d'émoluments du notaire, 1 466 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 671€
201 800€ d’achat
14 871€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 120 m² s'élève à 216 671 euros : 201 800 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 871 euros. Au sein de cette somme, 1 612 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 11 899 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Hendecourt-lès-Cagnicourt vous reviendra à environ 103 200 €. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hendecourt-lès-Cagnicourt n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec 38,72 % d'augmentation sur les 5 dernières années, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec un accroissement de 1,59 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait en 786e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 7,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé depuis 2021, avec une inflation de 1,59 % depuis 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte réduction, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Hendecourt-lès-Cagnicourt ? Sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 14,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité d'Hendecourt-lès-Cagnicourt du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !