Prix du m² à
Fontaine-les-Grès (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-les-Grès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 190 €/m²
1 127 €/m² 1 910 €/m²
Appartement
1 432 €/m²
1 432 €/m² 1 432 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fontaine-les-Grès se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen s'est accru de 9,56 % entre 2022 et 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 6 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 266e rang parmi les villes du département de l'Aube, le prix moyen au sein du département ayant baissé de 2,22 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aube (10), Fontaine-les-Grès se situe dans la région Grand-Est. En 2021, sa population se chiffrait à 892 habitants, ce qui la place à la 57e position au sein des localités du département de l'Aube. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,2 %). Les maisons constituaient 80,8 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 65,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Fontaine-les-Grès, avec sur 2023 10 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
À Fontaine-les-Grès, le prix d'un bien à vendre fluctuait de 748 à 2 120 €/m² en 2023. Il était de 1 552,75 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi en 50e position au niveau du département de l'Aube.
En 2023, une maison de la ville se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 563 €. Il pouvait varier entre 748 et 2 120 €. Le prix moyen d'une maison a légèrement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 537 €/m² en 2018 à 1 563 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 1,17 % depuis 2021.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 811 € à Fontaine-les-Grès, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 405 euros.
Aube (10)
815 €/m²
0 €/m²
105
Aube (10)
2 361 €/m²
1 465 €/m²
300
Aube (10)
1 500 €/m²
0 €/m²
831
Aube (10)
2 075 €/m²
0 €/m²
1 018
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 176€
140 670€ d’achat
3 506€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Fontaine-les-Grès vous demandera un investissement global d'environ 144 176 €, dont 140 670 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 506 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 124 € d'émoluments du notaire et 1 022 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
151 448€
140 670€ d’achat
10 778€ de frais
Comptez un investissement total de 151 448 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces : 140 670 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 10 778 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 8 294 €, les émoluments du notaire pour 1 124 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 811€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Fontaine-les-Grès ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fontaine-les-Grès se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen s'est accru de 9,56 % entre 2022 et 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 6 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 266e rang parmi les villes du département de l'Aube, le prix moyen au sein du département ayant baissé de 2,22 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 1 276 € à 1 398 €. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte inflation, avec 11,11 % de hausse.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Fontaine-les-Grès, sachez qu'on dénombrait en 2021 32,5 % de locataires, et que 17,4 % des logements étaient des appartements.
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