Prix du m² à
Saint-Mesmin (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mesmin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
928 €/m² 2 097 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Mesmin repartent à la hausse. Le prix au m² moyen s'est accru de 6,82 % entre 2019 et 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 3 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 318e position dans le département de l'Aube, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 6,91 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aube (10), Saint-Mesmin est située en Grand-Est. La localité enregistrait une population totale de 898 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette municipalité figurait donc en 56e position en termes de population. On dénombrait 86,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 65,5 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 9 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier de Saint-Mesmin est donc assez stable.
À Saint-Mesmin, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 640,17 € en 2023. Il pouvait osciller entre 1 302 et 2 177 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 604 € en 2018 à 1 535 € en 2021, puis à 1 640 € en 2023.
Les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 302 et 2 177 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 640,17 €/m². Dans le département de l'Aube, cette ville figurait donc en 38e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Saint-Mesmin, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 297 €, contre 594 euros pour une année complète.
Aube (10)
1 543 €/m²
0 €/m²
352
Aube (10)
815 €/m²
0 €/m²
105
Aube (10)
1 190 €/m²
1 432 €/m²
872
Aube (10)
857 €/m²
0 €/m²
320
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
230
Aube (10)
2 075 €/m²
0 €/m²
1 018
Aube (10)
2 398 €/m²
0 €/m²
376
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
151 227€
147 615€ d’achat
3 612€ de frais
À Saint-Mesmin, vous devrez compter un investissement total de 151 227 euros pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 147 615 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 612 euros, qui se décomposent en 1 179 € d'émoluments du notaire, 1 073 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
158 858€
147 615€ d’achat
11 243€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 158 858 euros. Aux 147 615 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 243 euros. Ce montant se partage en 1 179 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 704 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Mesmin va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Mesmin repartent à la hausse. Le prix au m² moyen s'est accru de 6,82 % entre 2019 et 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 3 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 318e position dans le département de l'Aube, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 6,91 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont augmenté depuis 2 ans à Saint-Mesmin. Le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois à 13 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 6,84 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 12,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 0,7 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Mesmin !