Prix du m² à
Savières (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 075 €/m²
1 182 €/m² 2 840 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Savières s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 810 € en 2018 à 1 767 € en 2021, puis à 1 920 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 288e rang parmi les villes du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,22 % sur 2 ans.
Savières se trouve dans l'Aube, en Grand-Est. En 2021, on chiffrait à 1 050 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de l'Aube, cette localité occupait donc la 42e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,4 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 65,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Savières est assez stable. Sur 2024, on comptabilise 6 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2022.
À Savières, en 2024, le prix d'un bien à vendre oscillait de 1 098 à 2 355 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 523,5 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc à la 27e position parmi les localités du département de l'Aube.
Au sein de la ville, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 523,5 €/m² en 2024, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 098 et 2 355 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 810 € en 2018 à 1 816 € en 2022, puis à 1 524 € en 2024.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 694 € à Savières, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 347 euros.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
264
Aube (10)
1 190 €/m²
1 432 €/m²
872
Aube (10)
2 361 €/m²
1 465 €/m²
300
Aube (10)
2 292 €/m²
661 €/m²
1 346
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
230
Aube (10)
1 500 €/m²
0 €/m²
831
Aube (10)
1 769 €/m²
0 €/m²
580
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 567€
137 115€ d’achat
3 452€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Savières, tablez sur 140 567 euros d'investissement, comportant 137 115 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 452 euros, dont 1 096 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 996 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 655€
137 115€ d’achat
10 540€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 147 655 euros. Outre les 137 115 euros pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 10 540 euros. Les taxes constituent 8 085 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 096 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 694€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Savières. Pour une rénovation complète, le budget pourrait augmenter à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Savières s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 810 € en 2018 à 1 767 € en 2021, puis à 1 920 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 288e rang parmi les villes du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,22 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation entre 2020 et 2022 à Savières. Le loyer moyen au m² s'est accru de 28,57 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 546 €/m² à 1 816 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 0,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 13,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou la législation sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Savières.