Prix du m² à
Fontaine-les-Ribouts (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-les-Ribouts et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fontaine-les-Ribouts repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 597 € en 2019 à 1 477 € en 2020, puis à 1 953 € en 2022. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 97e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 16,87 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Eure-et-Loir (28), Fontaine-les-Ribouts est située en Centre-Val de Loire. La municipalité enregistrait une population totale de 193 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait donc la 284e position parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (94 %). Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 73,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, 5 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2019. L'immobilier de Fontaine-les-Ribouts est donc assez stable.
Cinq biens ont été achetés à Fontaine-les-Ribouts en 2021, pour un prix au m² compris entre 1 191 et 2 402 €.
En 2021, cinq ventes de maison ont été effectuées à l'échelle de la localité, pour un prix qui variait entre 1 191 et 2 402 €/m².
À Fontaine-les-Ribouts, les impôts locaux moyens s'élevaient à 803 euros, soit un prorata temporis de 401 € pour un emménagement en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
241
Eure-et-Loir (28)
1 536 €/m²
0 €/m²
285
Eure-et-Loir (28)
2 108 €/m²
0 €/m²
228
Eure-et-Loir (28)
2 000 €/m²
0 €/m²
680
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 076€
187 850€ d’achat
4 226€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Fontaine-les-Ribouts, tablez sur 192 076 € d'investissement. Outre les 187 850 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 4 226 €. Les émoluments du notaire constituent 1 501 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 365 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 787€
187 850€ d’achat
13 937€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un coût total de 201 787 euros : 187 850 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 937 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 501 € et les impôts pour 11 076 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 803€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Fontaine-les-Ribouts vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fontaine-les-Ribouts repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 597 € en 2019 à 1 477 € en 2020, puis à 1 953 € en 2022. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 97e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 16,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant entre 2018 et 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement baissé, passant de 1 597 € à 1 565 €.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Fontaine-les-Ribouts ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 6 % des habitants, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fontaine-les-Ribouts, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !