Prix du m² à
Saint-Ange-et-Torçay (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ange-et-Torçay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 536 €/m²
1 482 €/m² 1 590 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Ange-et-Torçay se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 140 € en 2022 à 1 820 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 164e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 3,1 % sur 2 ans.
Saint-Ange-et-Torçay est située dans l'Eure-et-Loir (28). Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. La localité enregistrait une population totale de 285 habitants en 2021, ce qui la place au 241e rang à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,8 %). Les maisons constituaient 98,7 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 73,5 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, on recense 7 biens vendus, soit +5 ventes par rapport 2019. Le marché de l'immobilier de Saint-Ange-et-Torçay est donc plutôt stable.
En 2021, à Saint-Ange-et-Torçay, les biens se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer de 1 594 à 2 370 €/m². En moyenne, il était de 2 181,08 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 3 ans, avec + 43,49 % entre 2018 et 2021, et son accroissement tend à s'intensifier avec 27,84 % d'augmentation en 2 ans.
En 2021, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 181,08 € dans la municipalité. Il variait entre 1 594 et 2 370 €. Parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait ainsi en 49e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 736 euros à Saint-Ange-et-Torçay, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 368 €.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
241
Eure-et-Loir (28)
1 596 €/m²
0 €/m²
471
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
215
Eure-et-Loir (28)
1 639 €/m²
0 €/m²
703
Eure-et-Loir (28)
1 676 €/m²
0 €/m²
937
Eure-et-Loir (28)
2 108 €/m²
0 €/m²
228
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
431
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 083€
261 730€ d’achat
5 353€ de frais
À Saint-Ange-et-Torçay, vous devez compter 267 083 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m² : 261 730 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 5 353 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 091 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 902 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 614€
261 730€ d’achat
18 884€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 280 614 euros. Aux 261 730 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 18 884 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 15 432 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 091 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Ange-et-Torçay a besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Ange-et-Torçay se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 140 € en 2022 à 1 820 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 164e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 3,1 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2018 et 2020 à Saint-Ange-et-Torçay. Le loyer moyen au m² a augmenté de 16,67 %, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 40,46 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, on observait 12,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Ange-et-Torçay.