Prix du m² à
Saulnières (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saulnières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 521 €/m² 2 446 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saulnières se remet à baisser. Le prix moyen a légèrement baissé ces 2 dernières années, passant de 2 030 €/m² en 2021 à 1 936 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 285e rang dans le département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 5,51 % sur 2 ans.
Saulnières relève de l'Eure-et-Loir (28), et est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. La localité affichait une population de 793 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 117e position parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires représentaient 80 % des habitants. Les maisons constituaient 93,9 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 73,5 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est parfaitement stable à Saulnières avec 7 biens vendus sur 2024 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2022).
À Saulnières, en 2024, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 236 et 2 882 €/m², et qui était en moyenne de 1 952 €/m². Le prix moyen a chuté de 9 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 952 € au sein de la municipalité, et oscillait de 1 236 à 2 882 €. La valeur foncière diffère selon le nombre de pièces du logement : une maison de quatre pièces vaut en moyenne 1 219,78 €/m², une maison de deux pièces 1 582,09 €/m², une maison de trois pièces 1 625 €/m², et une maison de cinq pièces 1 865,43 €/m².
Il fallait compter en moyenne 772 € de taxe foncière à Saulnières, ou un prorata temporis de 386 euros pour un emménagement en juin.
Eure-et-Loir (28)
2 105 €/m²
0 €/m²
594
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
241
Eure-et-Loir (28)
1 137 €/m²
0 €/m²
253
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
215
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
274
Eure-et-Loir (28)
1 795 €/m²
0 €/m²
270
Eure-et-Loir (28)
2 108 €/m²
0 €/m²
228
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 174€
234 240€ d’achat
4 934€ de frais
À Saulnières, tablez sur 239 174 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 234 240 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 4 934 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 702 €, et les émoluments du notaire 1 872 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 283€
234 240€ d’achat
17 043€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 251 283 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 234 240 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 17 043 euros, qui se partagent en 1 872 € d'émoluments du notaire, 13 811 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 772€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saulnières ont besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saulnières se remet à baisser. Le prix moyen a légèrement baissé ces 2 dernières années, passant de 2 030 €/m² en 2021 à 1 936 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 285e rang dans le département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 5,51 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont décru entre 2022 et 2024 à Saulnières. Le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 9 %.
Si vous souhaitez malgré tout effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2021 19,7 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 5,2 % des logements.
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