Prix du m² à
Fontenay-le-Pesnel (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontenay-le-Pesnel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 263 €/m²
2 238 €/m² 2 759 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fontenay-le-Pesnel continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 6 ans, passant de 1 840 € en 2018 à 2 370 € en 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 11,58 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité se trouvait à la 270e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 6,63 % sur 2 ans.
Fontenay-le-Pesnel est localisée en Calvados, et compte parmi les municipalités de la région Normandie. En 2021, on évaluait à 1 217 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département du Calvados, cette municipalité figurait donc à la 121e position en ce qui concerne la population. 85,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,8 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier fontenassien est plutôt stable puisqu'on recense 16 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
À Fontenay-le-Pesnel, en 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 1 552 et 2 738 €/m². Elle s'élevait à 2 124,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 4 ans, avec + 15,43 % entre 2018 et 2022, et sa hausse tend à s'intensifier avec une progression de 13,83 % en 2 ans.
En 2022, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 124,5 € dans la localité. Il variait de 1 552 à 2 738 €. À l'échelle du département du Calvados, cette municipalité figurait ainsi en 189e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 458 euros à Fontenay-le-Pesnel. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 229 €.
Calvados (14)
2 988 €/m²
0 €/m²
1 016
Calvados (14)
2 242 €/m²
0 €/m²
207
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
83
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
249
Calvados (14)
2 256 €/m²
0 €/m²
1 672
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
195 482€
191 205€ d’achat
4 277€ de frais
À Fontenay-le-Pesnel, vous devrez tabler sur un investissement global de 195 482 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m². Comptez en effet 191 205 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 4 277 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 389 € de taxes et 1 528 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
205 367€
191 205€ d’achat
14 162€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devez compter 205 367 euros d'investissement : 191 205 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 14 162 euros. Au sein de cette somme, 11 274 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 528 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre future maison à Fontenay-le-Pesnel, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontenay-le-Pesnel continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 6 ans, passant de 1 840 € en 2018 à 2 370 € en 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 11,58 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité se trouvait à la 270e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 6,63 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable depuis 2021. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, avec + 31,75 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Fontenay-le-Pesnel ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 2,2 % des logements, et qu'on notait 14,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fontenay-le-Pesnel.