Prix du m² à
Audrieu (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Audrieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 988 €/m²
2 988 €/m² 2 988 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Audrieu ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 1 661 €/m² en 2018 à 2 571 €/m² en 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 25,54 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité figurait à la 132e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 6,63 % sur 2 ans.
Audrieu est localisée en Calvados. Elle dépend de la région de la Normandie. On évaluait à 1 148 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 125e rang parmi les municipalités du département du Calvados. On observait 89 % de propriétaires. 99,8 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 59,8 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Audrieu. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente +1 vente comparé à 2021.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 2 466,67 € à Audrieu, et oscillait de 1 905 à 2 987 €. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec un accroissement de 48,52 % depuis 2018, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec 15,77 % de hausse en l'espace de 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 905 et 2 987 €, et qui atteignait en moyenne 2 466,67 €. Au sein du département du Calvados, cette municipalité occupait ainsi la 132e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Audrieu était de 488 €. Toutefois, si vous emménagiez en juin le prorata à payer s'élevait à 244 euros.
Calvados (14)
1 615 €/m²
0 €/m²
373
Calvados (14)
2 784 €/m²
0 €/m²
225
Calvados (14)
2 242 €/m²
0 €/m²
207
Calvados (14)
2 253 €/m²
0 €/m²
151
Calvados (14)
2 263 €/m²
0 €/m²
1 177
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
184
Calvados (14)
2 256 €/m²
0 €/m²
1 672
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
301 876€
296 000€ d’achat
5 876€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Audrieu se chiffre autour de 301 876 euros. Aux 296 000 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 5 876 €. Les émoluments du notaire constituent 2 365 € de ce chiffre, les taxes 2 151 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
317 178€
296 000€ d’achat
21 178€ de frais
Vous devrez tabler sur 317 178 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 296 000 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 21 178 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 365 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 453 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Votre future maison à Audrieu va avoir besoin d'une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Audrieu ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 1 661 €/m² en 2018 à 2 571 €/m² en 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 25,54 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité figurait à la 132e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 6,63 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec -18,18 % ces 2 dernières années. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 2 131 €/m² à 2 467 €/m².
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Audrieu ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 11 % de locataires, et que 0,2 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Audrieu.