Prix du m² à
Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
848 €/m²
842 €/m² 1 010 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 4 ans, passant de 882 € en 2018 à 1 197 € en 2022, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 4,27 % entre 2020 et 2022. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait le 235e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 20,18 % sur 2 ans.
Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues est localisée dans le département des Deux-Sèvres. Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 534 habitants. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait donc le 155e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,9 %). 97,5 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 85,7 %. L'âge moyen de la population atteint 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues connaît un ralentissement avec 7 biens vendus sur 2023 (soit -6 ventes comparé à 2021).
En 2023, un bien de Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 145,58 €. Il pouvait osciller entre 871 et 1 943 €. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 882 € en 2018 à 1 146 € en 2023, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 3,8 % sur les 2 dernières années.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui fluctuait de 871 à 1 943 €/m² en 2023, et qui atteignait 1 145,58 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se classait donc en 104e position au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres.
À Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues, la taxe foncière moyenne était de 460 €, soit un prorata de 230 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
1 042 €/m²
0 €/m²
2 137
Deux-Sèvres (79)
1 158 €/m²
0 €/m²
166
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
138
Deux-Sèvres (79)
710 €/m²
0 €/m²
261
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 927€
137 470€ d’achat
3 457€ de frais
À Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues, vous devrez tabler sur un investissement global de 140 927 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 137 470 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 457 euros, au sein desquels on retrouve 999 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 098 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 034€
137 470€ d’achat
10 564€ de frais
Prévoyez 148 034 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 137 470 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 10 564 euros. Les impôts constituent 8 106 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 098 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues. Ce chiffre peut aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 4 ans, passant de 882 € en 2018 à 1 197 € en 2022, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 4,27 % entre 2020 et 2022. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait le 235e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 20,18 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru depuis 2021, avec une augmentation de 3,8 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,6 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, son offre sanitaire ou encore la dynamique de son marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues !