Prix du m² à
Chef-Boutonne (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chef-Boutonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 042 €/m²
691 €/m² 1 579 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Chef-Boutonne repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 947 € en 2018 à 900 € en 2020, puis à 1 095 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 123e rang dans le département des Deux-Sèvres, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 20,18 % sur 2 ans.
Chef-Boutonne est une localité du département des Deux-Sèvres (79). Elle se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 2 390 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité figurait donc à la 27e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,9 %). Les maisons représentaient 87,6 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles représentaient 85,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier chef-boutonnais se porte très bien puisqu'on comptabilise 69 biens vendus sur 2022, soit +72,5 % en 2 ans.
En 2022, à Chef-Boutonne, les biens se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 669 et 1 665 €/m², et qui atteignait 1 094,96 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 947 € en 2018 à 900 € en 2020, puis à 1 095 € en 2022.
En 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité atteignait 1 036,5 €, et pouvait osciller de 669 à 1 665 €. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette ville figurait donc en 129e position concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 885 et 1 530 €. Il s'élevait à 1 249 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 868 €/m² en 2020 à 1 249 €/m² en 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2019.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 675 euros à Chef-Boutonne, ou 337 € si vous achetiez en juin.
Deux-Sèvres (79)
848 €/m²
0 €/m²
570
Deux-Sèvres (79)
953 €/m²
0 €/m²
590
Deux-Sèvres (79)
887 €/m²
0 €/m²
162
Deux-Sèvres (79)
997 €/m²
0 €/m²
519
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 638€
124 380€ d’achat
3 258€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Chef-Boutonne représente un investissement total d'environ 127 638 €. Tablez en effet sur 124 380 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 258 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 904 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 994 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 068€
124 380€ d’achat
9 688€ de frais
Vous devrez prévoir 134 068 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², incluant en moyenne 124 380 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 9 688 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 7 334 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 994 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 675€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Chef-Boutonne, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chef-Boutonne repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 947 € en 2018 à 900 € en 2020, puis à 1 095 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 123e rang dans le département des Deux-Sèvres, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 20,18 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a chuté de 5,57 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte réduction, avec 11,11 % de diminution.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à Chef-Boutonne ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 8,8 % du parc immobilier, et qu'il y avait 34 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Chef-Boutonne en termes d'investissement immobilier !