Prix du m² à
Paizay-le-Chapt (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paizay-le-Chapt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
710 €/m²
205 €/m² 1 278 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Paizay-le-Chapt connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 876 €/m² en 2018 à 864 €/m² en 2022, puis à 1 128 €/m² en 2024. À l'échelle du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se classait en 51e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,63 % sur 2 ans.
Paizay-le-Chapt fait partie des Deux-Sèvres (79), en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 254 habitants en 2021, ce qui la place en 202e position au sein du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires représentaient 90,8 % des habitants. 99,4 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 85,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Paizay-le-Chapt est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
À Paizay-le-Chapt, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 262 à 1 474 €/m², et qui s'élevait à 901,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen a connu une légère réduction ces 2 dernières années, passant de 948 €/m² en 2021 à 902 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans.
Au sein de la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix de 901,67 €/m² en 2023. Il oscillait entre 262 et 1 474 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 155e position au niveau du département des Deux-Sèvres.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 344 euros à Paizay-le-Chapt. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 172 €.
Deux-Sèvres (79)
1 514 €/m²
0 €/m²
200
Deux-Sèvres (79)
1 215 €/m²
0 €/m²
215
Deux-Sèvres (79)
1 158 €/m²
0 €/m²
166
Deux-Sèvres (79)
848 €/m²
0 €/m²
570
Charente-Maritime (17)
970 €/m²
0 €/m²
64
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 211€
108 200€ d’achat
3 011€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces à Paizay-le-Chapt représente 111 211 €, comprenant 108 200 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 011 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 786 € d'impôts et 865 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
116 804€
108 200€ d’achat
8 604€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 116 804 euros. Outre les 108 200 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez environ 8 604 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 6 380 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 865 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 344€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Paizay-le-Chapt ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Paizay-le-Chapt connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 876 €/m² en 2018 à 864 €/m² en 2022, puis à 1 128 €/m² en 2024. À l'échelle du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se classait en 51e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,63 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte baisse, avec une réduction de 25 %. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, passant de 864 € à 1 128 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Paizay-le-Chapt ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que 8,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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