Prix du m² à
Fontpédrouse (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontpédrouse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 763 €/m²
1 433 €/m² 2 094 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Fontpédrouse se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 1 298 € en 2020 à 1 103 € en 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 130e rang au sein des villes du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 17,01 % sur 2 ans.
Fontpédrouse compte parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales. Elle fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 120 habitants, ce qui la place en 167e position dans le département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires représentaient 70,5 % des habitants. Les maisons représentaient 90,7 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 55,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2023, on comptabilise 8 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier fontpédrousat est donc assez stable.
En 2023, les biens de Fontpédrouse se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer de 293 à 1 641 €, et qui s'élevait à 626,5 € en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 5 ans, avec une baisse de 38,26 % depuis 2018, et sa réduction tend à s'intensifier avec -28,21 % en l'espace de 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 626,5 €, et celui-ci oscillait entre 293 et 1 641 €. Cette localité avait donc la valeur foncière la moins haute du département des Pyrénées-Orientales.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 437 € à Fontpédrouse. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 218 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
2 844 €/m²
0 €/m²
38
Pyrénées-Orientales (66)
3 851 €/m²
3 430 €/m²
126
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
31
Pyrénées-Orientales (66)
2 172 €/m²
0 €/m²
152
Pyrénées-Orientales (66)
970 €/m²
0 €/m²
54
Pyrénées-Orientales (66)
1 702 €/m²
0 €/m²
93
Pyrénées-Orientales (66)
855 €/m²
0 €/m²
35
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
46 000€
43 855€ d’achat
2 145€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Fontpédrouse représente un investissement total d'environ 46 000 €. Prévoyez en effet 43 855 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 2 145 € de frais de notaire. Les taxes constituent 319 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 467 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
48 267€
43 855€ d’achat
4 412€ de frais
Vous devez compter 48 267 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces : 43 855 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 412 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 586 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 467 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer un relooking de votre nouvelle maison à Fontpédrouse ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 16 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fontpédrouse se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 1 298 € en 2020 à 1 103 € en 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 130e rang au sein des villes du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 17,01 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une forte inflation, avec 14,51 % de hausse. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a diminué de 9,09 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Fontpédrouse, sachez qu'en 2021, il y avait 29,5 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 8,2 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, la santé de son marché, sa situation économique ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Fontpédrouse.