Prix du m² à
Sauto (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauto et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 702 €/m²
828 €/m² 3 427 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sauto poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec 106,05 % de hausse depuis 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec + 35,99 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 50e position au sein du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 14,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Pyrénées-Orientales, Sauto se situe dans la région d'Occitanie. En 2021, on estimait à 98 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 173e position au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,1 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55,8 %. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que l'immobilier sautan est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Sauto, cinq biens ont été achetés en 2023, pour un prix au m² compris entre 1 634 et 3 786 €.
Cinq ventes de maison ont été conclues au sein de la localité en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 1 634 et 3 786 €/m².
À Sauto, la taxe foncière moyenne s'élevait à 606 €. En revanche, le prorata temporis à payer était de 303 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Pyrénées-Orientales (66)
1 837 €/m²
0 €/m²
43
Pyrénées-Orientales (66)
2 844 €/m²
0 €/m²
38
Pyrénées-Orientales (66)
1 763 €/m²
0 €/m²
128
Pyrénées-Orientales (66)
3 063 €/m²
0 €/m²
662
Pyrénées-Orientales (66)
2 366 €/m²
2 744 €/m²
226
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
2 062 €/m²
170
Pyrénées-Orientales (66)
970 €/m²
0 €/m²
54
Pyrénées-Orientales (66)
3 078 €/m²
1 837 €/m²
267
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 235€
248 090€ d’achat
5 145€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Sauto, comptez 253 235 € d'investissement, comprenant 248 090 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 145 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 803 € de taxes et 1 982 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 060€
248 090€ d’achat
17 970€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 266 060 euros, dont en moyenne 248 090 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 17 970 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 14 628 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 982 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre à votre goût votre maison de 6 pièces à Sauto, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sauto poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec 106,05 % de hausse depuis 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec + 35,99 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 50e position au sein du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 14,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, avec une croissance de 35,99 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Sauto, sachez qu'en 2021, on dénombrait 24,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 15,6 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Sauto en termes d'investissement immobilier.