Prix du m² à
Eyne (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eyne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 851 €/m²
2 471 €/m² 4 733 €/m²
Appartement
3 430 €/m²
2 760 €/m² 3 849 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 288 € en 2018 à 2 376 € en 2019.
Localisée dans le département des Pyrénées-Orientales, Eyne fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 146 habitants, ce qui la place en 158e position au sein du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,1 %). Les appartements représentaient 56 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 43,4 %. On y observe une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
48%
Propriétaire
52%
On peut considérer que l'immobilier d'Eyne connaît un ralentissement. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, cela représente 19 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, à Eyne, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 2 198 à 4 531 €/m², et qui s'élevait à 2 980,71 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 2 288 € en 2018 à 2 140 € en 2020, puis à 2 981 € en 2022.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait 2 993,25 €/m², et oscillait entre 2 413 et 4 531 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc la 21e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 044,56 €. Il pouvait fluctuer entre 2 198 et 3 632 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec 54,65 % d'augmentation en 4 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une progression de 40,26 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 771 € à Eyne. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 385 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
4 250 €/m²
3 521 €/m²
799
Pyrénées-Orientales (66)
4 381 €/m²
3 600 €/m²
1 954
Pyrénées-Orientales (66)
1 763 €/m²
0 €/m²
128
Pyrénées-Orientales (66)
3 063 €/m²
0 €/m²
662
Pyrénées-Orientales (66)
3 543 €/m²
2 506 €/m²
169
Pyrénées-Orientales (66)
970 €/m²
0 €/m²
54
Pyrénées-Orientales (66)
2 571 €/m²
2 747 €/m²
1 101
Pyrénées-Orientales (66)
3 078 €/m²
1 837 €/m²
267
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
214 084€
209 527€ d’achat
4 557€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Eyne nécessite un investissement total d'environ 214 084 euros. Aux 209 527 € pour l'achat du bien, vous devez en effet rajouter 4 557 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 522 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 674 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
224 915€
209 527€ d’achat
15 388€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 70 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un coût global de 224 915 euros, comportant 209 527 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 15 388 euros, dont 1 674 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 354 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 771€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 34 300 euros pour une rénovation légère des 70 m² de votre maison à Eyne. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 16 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 288 € en 2018 à 2 376 € en 2019.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Eyne. Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 23,15 %, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 266,67 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 56 % des logements, et qu'on dénombrait 30,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Eyne sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !