Prix du m² à
Fontvannes (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontvannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 943 €/m²
1 703 €/m² 2 558 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fontvannes n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 3 ans, passant de 969 € en 2018 à 1 871 € en 2021, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec une augmentation de 22,69 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Aube, cette municipalité occupait le 159e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 6,91 % sur 2 ans.
Fontvannes fait partie de l'Aube (10), et compte parmi les localités de la région du Grand-Est. On chiffrait à 712 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 67e rang au sein des municipalités du département de l'Aube. Il y avait 80,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,5 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Fontvannes est parfaitement stable puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2024, soit un nombre de ventes identique à celui de 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre atteignait 1 740,17 €/m² en moyenne à Fontvannes, et fluctuait entre 987 et 2 753 €/m². Le prix au m² oscille en fonction du nombre de pièces du logement : 1 572,13 € en moyenne pour un 5 pièces et plus, et 1 665,12 € pour un 4 pièces.
Au sein de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 987 à 2 753 €/m² en 2024. En moyenne, elle était de 1 740,17 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 969 € en 2018 à 1 740 € en 2024, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec 10,06 % d'augmentation en 2 ans.
Chaque année à Fontvannes, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 737 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 368 €.
Aube (10)
1 782 €/m²
0 €/m²
423
Aube (10)
467 €/m²
0 €/m²
256
Aube (10)
2 333 €/m²
0 €/m²
944
Aube (10)
1 970 €/m²
0 €/m²
467
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 364€
156 615€ d’achat
3 749€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Fontvannes est de 160 364 euros. Aux 156 615 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 3 749 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 251 €, les impôts pour 1 138 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
168 461€
156 615€ d’achat
11 846€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 168 461 euros, dont 156 615 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 11 846 euros, au sein desquels on retrouve 1 251 € d'émoluments du notaire, 9 234 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 737€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Fontvannes vous reviendra à environ 44 100 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait aller jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fontvannes n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 3 ans, passant de 969 € en 2018 à 1 871 € en 2021, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec une augmentation de 22,69 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Aube, cette municipalité occupait le 159e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 6,91 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une diminution de 7,11 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec 28,57 % de hausse.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Fontvannes ? Sachez qu'on comptabilisait en 2021 19,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,9 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Fontvannes en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !