Prix du m² à
Messon (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Messon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 970 €/m²
1 227 €/m² 2 424 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Messon se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2021, avec 11,54 % de hausse depuis 2 ans, mais reste un peu plus bas qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité se classait à la 265e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,22 % sur 2 ans.
Messon est située dans l'Aube (10), et dépend de la région du Grand-Est. La municipalité comptait 469 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc la 101e position au sein du département de l'Aube. On dénombrait 84,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,5 % du parc immobilier. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Messon, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
À Messon, en 2022, cinq ventes ont été conclues, pour un prix au m² compris entre 664 et 2 639 €.
Dans la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2022, pour un prix qui fluctuait entre 664 et 2 639 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 672 € à Messon. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 336 euros.
Aube (10)
1 782 €/m²
0 €/m²
423
Aube (10)
1 943 €/m²
0 €/m²
716
Aube (10)
2 333 €/m²
0 €/m²
944
Aube (10)
2 351 €/m²
0 €/m²
407
Aube (10)
1 957 €/m²
0 €/m²
382
Aube (10)
2 195 €/m²
0 €/m²
951
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 000€
204 520€ d’achat
4 480€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Messon est de 209 000 euros, incluant 204 520 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 480 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 486 € d'impôts et 1 634 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 573€
204 520€ d’achat
15 053€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² s'élève à 219 573 euros. Tablez en effet sur 204 520 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 15 053 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 634 € de ce montant, les taxes 12 059 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 672€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Messon. Cette somme sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Messon se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2021, avec 11,54 % de hausse depuis 2 ans, mais reste un peu plus bas qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité se classait à la 265e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,22 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 11 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec une progression de 11,54 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Messon, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,4 % des habitations, et qu'il y avait 14,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre d'éléments. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Messon !