Prix du m² à
Forest-sur-Marque (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Forest-sur-Marque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 811 €/m²
2 081 €/m² 3 866 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Forest-sur-Marque n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 2 263 € en 2018 à 3 339 € en 2024, cependant son augmentation tend à ralentir, avec + 12,27 % entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 281e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a décru de 1,27 % sur 2 ans.
Forest-sur-Marque est située dans la métropole de Lille. Elle relève du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. La municipalité affichait une population de 1 659 habitants en 2021, ce qui la place au 269e rang au niveau du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,4 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier forestois connaît donc un ralentissement.
À Forest-sur-Marque, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 339,12 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 484 et 6 350 €. Le prix au m² fluctue en fonction de la taille : comptez 2 731,19 € en moyenne pour un F3, 3 223,14 € pour un F4, et 3 776,85 € pour un F5+.
Les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui variait de 1 484 à 3 997 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 2 878,92 €/m². Parmi les villes du département du Nord, cette localité occupait donc le 44e rang concernant la valeur foncière.
À Forest-sur-Marque, les impôts locaux moyens atteignaient 736 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 368 euros.
Nord (59)
2 903 €/m²
4 561 €/m²
19 010
Nord (59)
3 290 €/m²
3 555 €/m²
61 920
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
352 100€
345 470€ d’achat
6 630€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Forest-sur-Marque, tablez sur 352 100 euros d'investissement : 345 470 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 630 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 760 €, et les taxes 2 510 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
369 960€
345 470€ d’achat
24 490€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 369 960 euros. Ce montant comporte 345 470 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 24 490 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 20 370 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 2 760 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Forest-sur-Marque vous reviendra à environ 58 800 €. Le budget pourrait aller jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Forest-sur-Marque n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 2 263 € en 2018 à 3 339 € en 2024, cependant son augmentation tend à ralentir, avec + 12,27 % entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 281e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a décru de 1,27 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a connu une forte hausse, avec 23,08 % d'augmentation. Quant au prix moyen, il a fortement décru, passant de 3 737 €/m² à 3 354 €/m².
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Forest-sur-Marque ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,3 % des logements, et qu'on comptait 18,9 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Forest-sur-Marque.