Prix du m² à
Villeneuve-d'Ascq (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-d'Ascq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 290 €/m²
2 370 €/m² 4 475 €/m²
Appartement
3 555 €/m²
1 967 €/m² 5 592 €/m²
Maison
15 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Appartement
22 €/m²
13 €/m² 37 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
230 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-d'Ascq repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution entre 2023 et 2025, avec un recul de 1,61 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Nord, cette municipalité figurait en 574e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 1,78 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 59,75 m2
Villeneuve-d'Ascq
Appartement
2 pièces 43,51 m2
Villeneuve-d'Ascq
Tout savoir sur Villeneuve-d'Ascq Voir tous les biens vendus
Villeneuve-d'Ascq se situe dans la métropole de Lille. Elle dépend du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population totale était de 62 067 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Nord. On comptabilisait 40,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 56,6 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 34,1 % du parc immobilier. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
33%
Appartement
67%
Locataire
55%
Propriétaire
45%
Sur 2024, on comptabilise 234 biens vendus, soit une réduction de 61,95 % en l'espace de 2 ans. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Villeneuve-d'Ascq.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 3 440,88 € à Villeneuve-d'Ascq, et variait de 1 934 à 6 131 €. La valeur foncière diffère en fonction de la configuration du logement : comptez 2 726,02 €/m² en moyenne pour un F4, 2 754,24 €/m² pour un F3, 2 778,56 €/m² pour un F2, 3 052,48 €/m² pour un F5+, et 3 946,07 €/m² pour un studio.
Dans la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 3 287,17 € en 2024, et pouvait fluctuer selon l'adresse. RUE ALEXANDRE DETROY, il atteignait par exemple 2 931,43 €. Dans la RUE DE LILLE, en revanche, il atteignait 2 252,73 €.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 934 et 6 131 €. En moyenne, il atteignait 3 594,58 €. Au sein du département du Nord, cette municipalité figurait ainsi en 14e position concernant la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière était de 2 431 euros à Villeneuve-d'Ascq. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 1 215 €.
Nord (59)
3 806 €/m²
0 €/m²
1 404
Nord (59)
3 219 €/m²
4 091 €/m²
2 988
Nord (59)
2 563 €/m²
3 892 €/m²
21 239
Nord (59)
2 811 €/m²
0 €/m²
1 437
Nord (59)
2 903 €/m²
4 561 €/m²
19 010
Nord (59)
2 903 €/m²
3 829 €/m²
7 463
Nord (59)
2 996 €/m²
3 148 €/m²
3 117
Nord (59)
2 922 €/m²
3 952 €/m²
232 741
Nord (59)
3 966 €/m²
4 400 €/m²
39 298
Nord (59)
2 498 €/m²
2 421 €/m²
20 993
Nord (59)
3 282 €/m²
0 €/m²
1 696
Nord (59)
3 701 €/m²
3 857 €/m²
2 615
Nord (59)
3 553 €/m²
0 €/m²
1 415
Nord (59)
3 150 €/m²
3 469 €/m²
20 963
Nord (59)
3 141 €/m²
3 790 €/m²
3 025
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
256 819€
251 620€ d’achat
5 199€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces neuf à Villeneuve-d'Ascq, tablez sur 256 819 € d'investissement : 251 620 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 199 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 828 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 010 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
269 827€
251 620€ d’achat
18 207€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir un appartement de 70 mètres carrés s'élève à 269 827 €. Comptez en effet 251 620 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 18 207 euros. Ce montant se partage en 14 836 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 010 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 2 431€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 26 600 euros pour une rénovation légère des 70 m² de votre appartement à Villeneuve-d'Ascq. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-d'Ascq repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution entre 2023 et 2025, avec un recul de 1,61 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Nord, cette municipalité figurait en 574e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 1,78 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a légèrement augmenté, passant de 3 362 €/m² à 3 441 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec une croissance de 13,33 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Villeneuve-d'Ascq, sachez qu'en 2021, on comptait 59,4 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 56,6 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux paramètres et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Villeneuve-d'Ascq du point de vue de l'investissement immobilier.