Prix du m² à
Forges-les-Eaux (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Forges-les-Eaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 724 €/m²
1 188 €/m² 2 712 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Forges-les-Eaux repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 850 € en 2018 à 2 021 € en 2022, puis à 1 793 € en 2024. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité se trouvait en 331e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 2,34 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 128 m2
Forges-les-Eaux
Maison
4 pièces 73,59 m2
Forges-les-Eaux
Localisée dans le département de la Seine-Maritime (76), Forges-les-Eaux fait partie de la région Normandie. En 2021, on chiffrait à 3 702 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 55e position à l'échelle du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires constituaient 49 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (68,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 55,6 %. Ses habitants ont un âge moyen de 51 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
L'immobilier subit un léger ralentissement à Forges-les-Eaux. Sur 2022, on comptabilise 53 biens vendus, soit une baisse de 14,52 % en l'espace de 2 ans.
À Forges-les-Eaux, en 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 021 €/m², et celui-ci fluctuait entre 920 et 2 810 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 229e position parmi les villes du département de la Seine-Maritime.
Dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 920 à 2 810 €/m² en 2022, et atteignait 1 666 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en 4 ans, passant de 1 361 € en 2018 à 1 666 € en 2022, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 13,41 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 2 376 €. Il pouvait varier de 1 304 à 2 764 €. En termes de valeur foncière, Forges-les-Eaux figurait ainsi en 25e position au niveau du département de la Seine-Maritime.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 436 euros à Forges-les-Eaux. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 718 €.
Seine-Maritime (76)
1 774 €/m²
0 €/m²
474
Seine-Maritime (76)
2 586 €/m²
0 €/m²
485
Seine-Maritime (76)
1 723 €/m²
0 €/m²
1 005
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
153 587€
149 940€ d’achat
3 647€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Forges-les-Eaux est de 153 587 €, comportant 149 940 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 647 €, dont 1 198 € d'émoluments du notaire, 1 089 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
161 339€
149 940€ d’achat
11 399€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 161 339 euros : 149 940 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 399 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 8 841 €, et les émoluments du notaire 1 198 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 436€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Forges-les-Eaux va avoir besoin d'un relooking ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Forges-les-Eaux repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 850 € en 2018 à 2 021 € en 2022, puis à 1 793 € en 2024. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité se trouvait en 331e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 2,34 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte chute, passant de 2 021 €/m² à 1 793 €/m².
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Forges-les-Eaux, sachez que le parc immobilier était composé à 31 % d'appartements en 2021. En outre, on remarquait 50,9 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Forges-les-Eaux en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !