Prix du m² à
Forges-les-Eaux (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Forges-les-Eaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 701 €/m²
1 047 €/m² 2 518 €/m²
Appartement
2 545 €/m²
1 509 €/m² 2 609 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Forges-les-Eaux augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 760 € en 2018 à 1 568 € en 2021, puis à 1 830 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 125e position au niveau du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 126 m2
Forges-les-Eaux
Forges-les-Eaux compte parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, et fait partie de la région de la Normandie. La localité recensait 3 750 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc au 54e rang au niveau du département de la Seine-Maritime. On observait 49,2 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (68,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 55,6 % des habitations. Ses habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
Avec 50 biens vendus sur 2022 (soit -13,79 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Forges-les-Eaux subit un léger ralentissement.
À Forges-les-Eaux, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait 1 938 €/m² en moyenne, et fluctuait entre 1 388 et 2 488 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 989 € en 2022 à 1 938 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 123 à 2 458 €, et s'élevait en moyenne à 1 722 €. Le prix moyen d'une maison a connu une inflation de 6,56 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 422 euros à Forges-les-Eaux, ou 711 € si vous emménagiez en juin.
Seine-Maritime (76)
2 103 €/m²
0 €/m²
474
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
463
Seine-Maritime (76)
1 891 €/m²
0 €/m²
485
Seine-Maritime (76)
1 715 €/m²
2 709 €/m²
1 005
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
158 704€
154 980€ d’achat
3 724€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Forges-les-Eaux s'élève à 158 704 euros, comprenant 154 980 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 3 724 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 126 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 238 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
166 716€
154 980€ d’achat
11 736€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces est de 166 716 euros, dont en moyenne 154 980 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 11 736 euros. Les impôts constituent 9 138 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 238 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 422€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Forges-les-Eaux vont nécessiter un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente habituellement 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Forges-les-Eaux, et 1 000 € si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Forges-les-Eaux augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 760 € en 2018 à 1 568 € en 2021, puis à 1 830 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 125e position au niveau du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant sur les 2 dernières années. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, avec + 16,71 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Forges-les-Eaux, sachez qu'en 2020, on dénombrait 50,8 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 31,1 % des domiciles.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa situation économique ou encore son offre éducative. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Forges-les-Eaux sur le plan de l'investissement immobilier !