Prix du m² à
Fouchères (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fouchères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 111 €/m²
1 092 €/m² 2 277 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 6 ans, avec 22,11 % de réduction en 6 ans, cependant son recul tend à s'atténuer, avec une baisse de 7,17 % en 2 ans. Parmi les villes du département de l'Aube, Fouchères figurait en 282e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 2,22 % sur 2 ans.
Située dans l'Aube (10), Fouchères est localisée dans la région du Grand-Est. En 2021, la localité dénombrait 516 habitants, ce qui la place à la 92e position au sein des municipalités du département de l'Aube. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,3 %). Les maisons constituaient 99,2 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65,5 % des habitations disponibles. On y trouve une population active et dynamique, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier foucherois est assez stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit +2 ventes comparé à 2021).
Cinq biens ont été achetés à Fouchères en 2023, pour un prix qui variait entre 823 et 2 275 €/m².
Dans la localité, en 2023, cinq ventes de maison ont été réalisées, pour une valeur foncière comprise entre 823 et 2 275 €/m².
Il fallait compter en moyenne 631 euros d'impôts locaux à Fouchères, ou un prorata temporis de 315 € pour un emménagement au mois de juin.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
307
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
119
Aube (10)
1 261 €/m²
0 €/m²
230
Aube (10)
1 451 €/m²
0 €/m²
259
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
628
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 066€
195 720€ d’achat
4 346€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Fouchères est de 200 066 €. Aux 195 720 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter 4 346 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 422 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 564 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 184€
195 720€ d’achat
14 464€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 210 184 euros d'investissement, dont 195 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 464 euros, qui se partagent en 1 564 € d'émoluments du notaire, 11 540 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 631€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Fouchères ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 6 ans, avec 22,11 % de réduction en 6 ans, cependant son recul tend à s'atténuer, avec une baisse de 7,17 % en 2 ans. Parmi les villes du département de l'Aube, Fouchères figurait en 282e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 2,22 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 1 450 € à 1 346 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Fouchères, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17,2 % des habitants. En outre, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Fouchères sur le plan de l'investissement immobilier.