Prix du m² à
Chappes (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chappes et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 933 € à 1 802 €.
Chappes compte parmi les municipalités du département de l'Aube. Elle dépend de la région Grand-Est. En 2021, la localité recensait 350 habitants, ce qui la place à la 129e position au sein des localités du département de l'Aube. On remarquait 84,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,4 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 65,5 %. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021. L'immobilier est donc parfaitement stable à Chappes.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Chappes s'élevait en moyenne à 2 534,08 €. Il pouvait fluctuer entre 679 et 2 937 €. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de l'Aube.
Dans la ville, le prix d'une maison à vendre oscillait de 679 à 2 937 €/m² en 2023. Il était en moyenne de 2 534,08 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 933 €/m² en 2018 à 2 534 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 47,76 % d'augmentation ces 2 dernières années.
Il fallait compter en moyenne 560 € de taxe foncière à Chappes, ou un prorata de 280 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
119
Aube (10)
2 111 €/m²
0 €/m²
535
Aube (10)
1 451 €/m²
0 €/m²
259
Aube (10)
1 091 €/m²
0 €/m²
522
Aube (10)
1 918 €/m²
0 €/m²
1 012
Aube (10)
1 722 €/m²
0 €/m²
779
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
232 906€
228 067€ d’achat
4 839€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Chappes, vous devez compter 232 906 € d'investissement. Tablez en effet sur 228 067 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 4 839 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 822 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 657 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
244 697€
228 067€ d’achat
16 630€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces s'élève à 244 697 euros : 228 067 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent 16 630 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 13 448 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 822 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Chappes va avoir besoin d'un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 933 € à 1 802 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chappes, sachez qu'en 2021, 13,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Chappes du point de vue de l'investissement immobilier.