Prix du m² à
Fourneaux (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fourneaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 508 €/m²
1 423 €/m² 2 858 €/m²
Appartement
1 568 €/m²
1 250 €/m² 2 911 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fourneaux se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 340 €/m² en 2018 à 989 €/m² en 2021, puis à 1 592 €/m² en 2023. À l'échelle du département de la Savoie, cette municipalité figurait en 25e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 16,64 % sur 2 ans.
Fourneaux se trouve dans l'agglomération de Modane. Elle est une localité du département de la Savoie (73), et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population de 700 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi au 127e rang au sein des localités du département de la Savoie. On comptabilisait 53,7 % de propriétaires. Les appartements constituaient 90 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 61,8 %. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
25%
Appartement
75%
Locataire
93%
Propriétaire
7%
L'immobilier est assez stable à Fourneaux, avec sur 2023 7 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
À Fourneaux, le prix d'un bien à vendre oscillait de 232 à 4 035 €/m² en 2023, et était en moyenne de 1 591,92 €/m². Cette localité faisait donc partie des moins chères du département de la Savoie.
En 2023, un appartement se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 214,83 € au niveau de la ville, et celui-ci pouvait fluctuer entre 899 et 2 015 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est légèrement accru en 2 ans, avec 1 % de hausse depuis 2 ans, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans.
À Fourneaux, la taxe foncière moyenne s'élevait à 658 €, soit un prorata temporis de 329 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
105
Savoie (73)
2 488 €/m²
3 056 €/m²
3 180
Savoie (73)
2 885 €/m²
500 €/m²
476
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
87 695€
85 038€ d’achat
2 657€ de frais
Si vous souhaitez acquérir un appartement de 3 pièces dans le neuf à Fourneaux, vous devrez compter un investissement global de 87 695 €, incluant en moyenne 85 038 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 657 €. Les émoluments du notaire constituent 679 € de ce chiffre, les impôts 618 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
92 092€
85 038€ d’achat
7 054€ de frais
Vous devez tabler sur 92 092 euros d'investissement pour l'achat d'un appartement ancien de 70 mètres carrés. En plus des 85 038 euros requis pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire de 7 054 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 679 € et les taxes pour 5 014 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 658€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre appartement de 3 pièces à Fourneaux, les travaux vous reviendront à environ 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fourneaux se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 340 €/m² en 2018 à 989 €/m² en 2021, puis à 1 592 €/m² en 2023. À l'échelle du département de la Savoie, cette municipalité figurait en 25e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 16,64 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance entre 2022 et 2024 à Fourneaux. Le prix moyen est passé de 1 130 €/m² à 1 738 €/m², pendant que le loyer moyen passait de 10 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 46 % de locataires, et que les appartements constituaient 90 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux facteurs. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Fourneaux sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !