Prix du m² à
Saint-André (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 885 €/m²
1 612 €/m² 3 331 €/m²
Appartement
500 €/m²
500 €/m² 500 €/m²
Appartement
19 €/m²
17 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 340 €/m² en 2018 à 1 560 €/m² en 2019.
Saint-André est une municipalité du département de la Savoie (73), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 444 habitants en 2021. Au sein du département de la Savoie, cette municipalité se trouvait ainsi à la 173e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,5 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 37,4 %. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
25%
Appartement
75%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
L'immobilier de Saint-André est plutôt stable, avec sur 2023 9 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En 2023, un bien de Saint-André se vendait en moyenne à un prix de 1 980,5 €/m². Il variait de 679 à 4 176 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec 47,76 % de hausse sur les 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 44,21 % en l'espace de 2 ans.
Les maisons à vendre dans la localité avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 679 et 3 890 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 1 910,67 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi en 135e position au sein des municipalités du département de la Savoie.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 421 € à Saint-André, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 210 euros.
Savoie (73)
2 508 €/m²
1 568 €/m²
666
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
105
Savoie (73)
2 488 €/m²
3 056 €/m²
3 180
Savoie (73)
3 176 €/m²
3 595 €/m²
352
Savoie (73)
9 000 €/m²
9 272 €/m²
2 678
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 138€
229 280€ d’achat
4 858€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Saint-André s'élève à 234 138 euros, dont 229 280 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 858 euros, dont 1 666 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 832 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 991€
229 280€ d’achat
16 711€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 245 991 euros : 229 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 16 711 euros. Au sein de ce montant, 1 832 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 13 519 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 421€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-André vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant.
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Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 340 €/m² en 2018 à 1 560 €/m² en 2019.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement en 2 ans à Saint-André. Le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 112,5 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 279 €/m² à 1 772 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 12,3 % des habitations. De plus, 15,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-André.