Prix du m² à
Modane (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Modane et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 488 €/m²
2 383 €/m² 4 051 €/m²
Appartement
3 056 €/m²
1 687 €/m² 3 532 €/m²
Appartement
18 €/m²
13 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Modane continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une hausse de 13,98 % en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec 5,33 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 209e position à l'échelle du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,14 % sur 2 ans.
Modane dépend du département de la Savoie. Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 2 944 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc à la 34e position à l'échelle du département de la Savoie. 56,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des appartements (83,3 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 61,8 %. La population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
25%
Appartement
75%
Locataire
82%
Propriétaire
18%
Sur 2022, on recense 134 biens vendus, soit -13,55 % en l'espace de 2 ans. L'immobilier subit donc un léger ralentissement à Modane.
En 2022, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 158,67 €/m² à Modane, et celui-ci fluctuait entre 612 et 4 017 €/m². Le prix moyen est passé de 1 995 €/m² en 2018 à 1 847 €/m² en 2020, puis à 2 159 €/m² en 2022.
À l'échelle de la municipalité, en 2022, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 612 à 4 017 €, et s'élevait à 2 012,67 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi à la 152e position au sein des municipalités du département de la Savoie.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur valeur foncière pouvait varier de 1 119 à 3 480 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 304,67 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 047 € en 2018 à 2 044 € en 2020, puis à 2 305 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 685 euros à Modane. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 342 €.
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
397
Savoie (73)
2 508 €/m²
1 568 €/m²
666
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
105
Savoie (73)
13 333 €/m²
13 322 €/m²
1 848
Hautes-Alpes (05)
4 415 €/m²
2 133 €/m²
359
Savoie (73)
3 176 €/m²
3 595 €/m²
352
Savoie (73)
4 950 €/m²
6 198 €/m²
744
Savoie (73)
2 885 €/m²
500 €/m²
476
Savoie (73)
9 000 €/m²
9 272 €/m²
2 678
Savoie (73)
1 899 €/m²
3 842 €/m²
521
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
165 147€
161 326€ d’achat
3 821€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir un appartement de 3 pièces à Modane se chiffre autour de 165 147 euros. Outre les 161 326 € requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 3 821 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 289 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 172 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
173 487€
161 326€ d’achat
12 161€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 70 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir 173 487 euros d'investissement, dont 161 326 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 12 161 euros, dont 9 512 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 289 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 685€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 17 500 euros pour un relooking de votre appartement de 3 pièces à Modane. Cette somme pourrait monter à 26 600 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Modane continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une hausse de 13,98 % en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec 5,33 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 209e position à l'échelle du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte croissance en 2 ans, passant de 12 €/m² par mois en 2022 à 16 €/m² par mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 159 € à 2 274 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Modane ? Sachez qu'en 2021, on comptait 43 % de locataires, et que les appartements représentaient 83,3 % des logements.
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