Prix du m² à
Francescas (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Francescas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 041 €/m²
822 €/m² 1 261 €/m²
Appartement
1 066 €/m²
919 €/m² 1 213 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
16 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Francescas repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, avec un recul de 10,73 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 178e rang dans le département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 3,45 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne, Francescas est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptait 732 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 89e rang au niveau du département du Lot-et-Garonne. On dénombrait 68,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 86,6 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 50 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Francescas, avec sur 2023 7 biens vendus, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans.
À Francescas, en 2023, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 431,5 €/m². Il pouvait varier de 588 à 2 245 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi en 107e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne.
En 2023, au sein de la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 588 et 2 245 €. En moyenne, il était de 1 455,33 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 226 € en 2018 à 1 455 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 9,98 % depuis 2021.
À Francescas, le montant moyen de la taxe foncière était de 783 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 391 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 875 €/m²
0 €/m²
350
Lot-et-Garonne (47)
1 784 €/m²
0 €/m²
74
Gers (32)
1 113 €/m²
0 €/m²
216
Lot-et-Garonne (47)
1 492 €/m²
0 €/m²
735
Lot-et-Garonne (47)
1 410 €/m²
0 €/m²
242
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 664€
174 640€ d’achat
4 024€ de frais
À Francescas, prévoyez 178 664 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m² : 174 640 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 024 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 395 €, les impôts pour 1 269 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 693€
174 640€ d’achat
13 053€ de frais
Tablez sur un investissement total de 187 693 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 174 640 euros requis pour l'achat de votre bien, comptez 13 053 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 10 297 € de taxes, 1 395 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 783€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour les 120 m² de votre maison à Francescas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Francescas repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, avec un recul de 10,73 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 178e rang dans le département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 3,45 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement diminué, passant de 1 556 €/m² à 1 389 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, avec 15,38 % de hausse.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Francescas, sachez qu'on remarquait 30,8 % de locataires en 2021. En outre, les appartements représentaient 13,1 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Francescas sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !