Prix du m² à
Ligardes (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ligardes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 113 €/m²
1 076 €/m² 1 519 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 4 ans, avec 22,94 % de réduction en 4 ans, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec -18,86 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, Ligardes se classait à la 250e position au sein des localités du département du Gers, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 5,67 % sur 2 ans.
Ligardes relève du département du Gers. Elle se trouve en Occitanie. En 2021, la localité comptait 209 habitants. Au niveau du département du Gers, cette municipalité figurait donc en 163e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 81,3 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier ligardais est assez stable, avec sur 2020 5 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2018.
À Ligardes, cinq biens ont été achetés en 2020, pour un prix au m² compris entre 430 et 1 844 €.
Au sein de la municipalité, en 2020, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 430 et 1 844 €/m².
À Ligardes, la taxe foncière moyenne s'élevait à 728 €, soit un prorata de 364 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Lot-et-Garonne (47)
1 041 €/m²
1 066 €/m²
745
Gers (32)
1 419 €/m²
0 €/m²
302
Lot-et-Garonne (47)
1 037 €/m²
6 314 €/m²
517
Lot-et-Garonne (47)
1 492 €/m²
0 €/m²
735
Lot-et-Garonne (47)
1 410 €/m²
0 €/m²
242
Gers (32)
2 173 €/m²
0 €/m²
124
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 102€
200 680€ d’achat
4 422€ de frais
À Ligardes, prévoyez un coût global de 205 102 € pour acquérir une maison neuve de 120 m² : 200 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 422 €. Les émoluments du notaire constituent 1 603 € de ce montant, les impôts 1 458 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 476€
200 680€ d’achat
14 796€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 215 476 euros d'investissement, comportant 200 680 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 14 796 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 11 833 € de taxes et 1 603 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 728€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Ligardes. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 4 ans, avec 22,94 % de réduction en 4 ans, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec -18,86 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, Ligardes se classait à la 250e position au sein des localités du département du Gers, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 5,67 % sur 2 ans.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ligardes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 11,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,6 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Ligardes en termes d'investissement immobilier.