Prix du m² à
Moncrabeau (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moncrabeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 492 €/m²
889 €/m² 2 879 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a connu une forte réduction entre 2018 et 2021, avec -15,62 % en 3 ans, cependant sa chute a tendance à s'affaiblir, avec un recul de 9,77 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Moncrabeau occupait le 206e rang parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 11,48 % sur 2 ans.
Moncrabeau dépend du département du Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 737 habitants en 2021, ce qui la place à la 87e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 79,5 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 49 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Moncrabeau est parfaitement stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Moncrabeau était de 1 484,75 € en moyenne. Il pouvait osciller de 593 à 3 955 €. La valeur foncière fluctue suivant la configuration du logement : 1 161,14 €/m² en moyenne pour un T4, 1 219,38 €/m² pour un T5+, et 1 280 €/m² pour un T3.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix qui variait entre 593 et 3 955 €/m² en 2024. Il atteignait 1 484,75 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 43e rang parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne.
Le montant moyen de la taxe foncière à Moncrabeau s'élevait à 628 €. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 314 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Gers (32)
1 523 €/m²
1 390 €/m²
6 695
Lot-et-Garonne (47)
1 041 €/m²
1 066 €/m²
745
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
215
Gers (32)
1 419 €/m²
0 €/m²
302
Lot-et-Garonne (47)
2 329 €/m²
0 €/m²
378
Lot-et-Garonne (47)
1 784 €/m²
0 €/m²
74
Gers (32)
1 113 €/m²
0 €/m²
216
Lot-et-Garonne (47)
959 €/m²
0 €/m²
1 589
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 248€
178 170€ d’achat
4 078€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Moncrabeau est de 182 248 €, dont 178 170 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 078 €, dont 1 424 € d'émoluments du notaire, 1 295 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 459€
178 170€ d’achat
13 289€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 191 459 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 178 170 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 13 289 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 424 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 10 505 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Moncrabeau vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte réduction entre 2018 et 2021, avec -15,62 % en 3 ans, cependant sa chute a tendance à s'affaiblir, avec un recul de 9,77 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Moncrabeau occupait le 206e rang parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 11,48 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance entre 2022 et 2024 à Moncrabeau. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 34,03 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 1,2 % des domiciles étaient des appartements, et que 18,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance de critères très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer des informations précises sur l'attractivité immobilière de Moncrabeau.