Prix du m² à
Francheville (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Francheville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 277 €/m²
913 €/m² 2 374 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Francheville repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 093 € en 2018 à 1 074 € en 2021, puis à 2 237 € en 2023. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 30e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Située dans la Meurthe-et-Moselle (54), Francheville est une municipalité de la région du Grand-Est. En 2021, sa population était de 292 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc en 277e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle. Il y avait 88,5 % de propriétaires. 92,2 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 53 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Francheville. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2019.
En 2022, à Francheville, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 740 et 4 200 €/m², et qui s'élevait à 2 713,6 €/m² en moyenne. Cette localité figurait donc parmi les plus chères du département de la Meurthe-et-Moselle.
Au niveau de la municipalité, en 2022, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 713,6 €/m². Il pouvait osciller de 740 à 4 200 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 093 € en 2018 à 1 088 € en 2020, puis à 2 714 € en 2022.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 322 € à Francheville. Toutefois, le prorata à payer atteignait 161 euros pour un emménagement en juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 190 €/m²
0 €/m²
283
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
213
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
253
Meurthe-et-Moselle (54)
2 740 €/m²
0 €/m²
469
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
245
Meurthe-et-Moselle (54)
1 707 €/m²
1 435 €/m²
16 021
Meurthe-et-Moselle (54)
1 720 €/m²
1 260 €/m²
1 104
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
331 960€
325 632€ d’achat
6 328€ de frais
À Francheville, tablez sur 331 960 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 325 632 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 6 328 euros, dont 2 602 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 366 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
348 794€
325 632€ d’achat
23 162€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 348 794 euros : 325 632 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 23 162 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 602 € d'émoluments du notaire et 19 200 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 322€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Francheville, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Francheville repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 093 € en 2018 à 1 074 € en 2021, puis à 2 237 € en 2023. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 30e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse en 2 ans, avec 83,33 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, passant de 2 714 € à 1 748 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Francheville, sachez qu'en 2021, 7,2 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 10 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Francheville du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !