Prix de l’immobilier à
Toul

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Toul et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 463 €/m²

720 €/m² 2 409 €/m²

Appartement

1 334 €/m²

1 017 €/m² 1 765 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

6 €/m² 12 €/m²

Appartement

9 €/m²

7 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

43 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Toul Voir tous les biens vendus

    Concordis

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Investissement locatif
    14 rue Jeanne d'Arc
    54200 Toul

    09-74-71-27-27

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    97 https://www.orpi.com/prix-immobilier/toul 0 5 44 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Toul. Nos 272 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 534 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1418 annonces de biens en vente ou en location sur Toul et ses alentours.

    Sous-préfecture du département de la Meurthe-et-Moselle, Toul se trouve dans la région du Grand-Est. En 2020, la municipalité comptabilisait 15 857 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Meurthe-et-Moselle. On remarquait 41,5 % de propriétaires. Les appartements représentaient 59 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 45,9 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    60%

    Appartement
    40%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    60%

    Propriétaire
    40%

    On peut remarquer que l'immobilier de Toul est assez stable. En effet, avec 191 biens vendus sur 2022, on observe -3,54 % en l'espace de 1 an.

    À Toul, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 1 325 €. Il pouvait osciller de 931 à 1 798 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré un recul de 0,15 % depuis 2022.

    Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière variait entre 651 et 2 396 €/m², et était en moyenne de 1 457 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 11,75 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 784 euros à Toul. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 892 €.

    📌

    Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    95 525€

    92 750€

    92 750€ d’achat
    2 775€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global pour acheter un appartement de 70 mètres carrés à Toul est de 95 525 euros, dont 92 750 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 775 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 741 € d'émoluments du notaire et 674 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    100 320€

    92 750€

    92 750€ d’achat
    7 570€ de frais

    L'acquisition d'un appartement ancien nécessite un investissement total d'environ 100 320 euros, comportant en moyenne 92 750 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 7 570 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 741 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 5 469 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    26 600€

    de budget

    Environ 1 784€ d’impôts locaux

    Vous devrez compter un budget d'environ 17 500 € pour un relooking des 3 pièces de votre appartement à Toul. L'enveloppe pourrait monter jusqu'à 26 600 euros pour une rénovation légère.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Recourir à une entreprise de déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service représente en général 2 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Toul, et 1 500 € si vous habitez à 300 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Toul ?

    Le marché de l'immobilier à Toul se remet à décroître. Le prix moyen s'est légèrement réduit ces 2 dernières années, passant de 1 407 €/m² en 2021 à 1 391 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité figurait à la 261e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 3,12 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Toul ?

    Le prix moyen au m² a légèrement baissé ces 2 dernières années, passant de 1 407 € en 2021 à 1 391 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Toul, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 59 % des habitations, et que les locataires représentaient 58,5 % des habitants.

    Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant de facteurs à prendre en compte. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Toul.

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