Prix du m² à
Toul (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Toul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 707 €/m²
919 €/m² 2 468 €/m²
Appartement
1 435 €/m²
893 €/m² 1 988 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Toul ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 7 ans, avec + 35,75 % en 7 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec une croissance de 10,86 % entre 2023 et 2025. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité se trouvait en 373e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 0,06 % sur 2 ans.
Sous-préfecture du département de la Meurthe-et-Moselle (54), Toul est une municipalité de la région Grand-Est. En 2021, on chiffrait à 15 849 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Meurthe-et-Moselle. On comptabilisait 40,8 % de propriétaires. Les appartements représentaient 58,8 % des logements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 46 % des habitations. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
60%
Propriétaire
40%
On peut considérer que l'immobilier toulois connaît un ralentissement. En effet, avec 51 biens vendus sur 2024, cela représente un recul de 69,46 % en l'espace de 2 ans.
À Toul, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 455,67 € en 2024, et pouvait osciller de 639 à 2 424 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 1 158 € en 2018 à 1 456 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec un accroissement de 4,37 % entre 2022 et 2024.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité fluctuait entre 639 et 2 424 €/m², et atteignait 1 541,08 €/m² en moyenne. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette ville occupait ainsi le 83e rang en termes de valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 818 à 2 025 €. Il était en moyenne de 1 370,25 €. Le prix d'un appartement diffère en fonction de sa configuration : un T5 coûte en moyenne 833,33 €/m², un T4 1 285,76 €/m², un studio 1 290,32 €/m², un T3 1 567,24 €/m², et un T2 1 847,47 €/m².
À Toul, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 824 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 912 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
181 €/m²
0 €/m²
902
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
253
Meurthe-et-Moselle (54)
1 484 €/m²
1 900 €/m²
618
Meurthe-et-Moselle (54)
992 €/m²
0 €/m²
342
Meurthe-et-Moselle (54)
1 372 €/m²
0 €/m²
709
Meurthe-et-Moselle (54)
896 €/m²
1 256 €/m²
1 220
Meurthe-et-Moselle (54)
1 761 €/m²
957 €/m²
2 012
Meurthe-et-Moselle (54)
2 165 €/m²
1 245 €/m²
4 389
Meurthe-et-Moselle (54)
1 277 €/m²
0 €/m²
280
Meurthe-et-Moselle (54)
1 960 €/m²
1 858 €/m²
2 828
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
224
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
419
Meurthe-et-Moselle (54)
1 143 €/m²
1 318 €/m²
637
Meurthe-et-Moselle (54)
1 720 €/m²
1 260 €/m²
1 104
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
98 740€
95 917€ d’achat
2 823€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Toul nécessite un investissement total d'environ 98 740 €. Aux 95 917 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 2 823 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 697 € et les émoluments du notaire pour 766 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
103 699€
95 917€ d’achat
7 782€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces s'élève à 103 699 euros, comprenant 95 917 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 782 euros, dont 5 656 € de taxes, 766 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 824€ d’impôts locaux
Votre futur appartement à Toul nécessite une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Toul ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 7 ans, avec + 35,75 % en 7 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec une croissance de 10,86 % entre 2023 et 2025. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité se trouvait en 373e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 0,06 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement augmenté, passant de 1 395 € à 1 456 €.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Toul ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 59,2 % de locataires, et que 58,8 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. La législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Toul.