Prix de l’immobilier à
Toul
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Toul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 463 €/m²
720 €/m² 2 409 €/m²
Appartement
1 334 €/m²
1 017 €/m² 1 765 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Toul se remet à décroître. Le prix moyen s'est légèrement réduit ces 2 dernières années, passant de 1 407 €/m² en 2021 à 1 391 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité figurait à la 261e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 55,44 m2
Toul
Concordis
- Achat
- Vente
- Location
- Investissement locatif
54200 Toul
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Toul. Nos 223 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 242 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1723 annonces de biens en vente ou en location sur Toul et ses alentours.
Sous-préfecture du département de la Meurthe-et-Moselle, Toul se trouve dans la région du Grand-Est. En 2020, la municipalité comptabilisait 15 857 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Meurthe-et-Moselle. On remarquait 41,5 % de propriétaires. Les appartements représentaient 59 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 45,9 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
60%
Propriétaire
40%
On peut remarquer que l'immobilier de Toul est assez stable. En effet, avec 191 biens vendus sur 2022, on observe -3,54 % en l'espace de 1 an.
À Toul, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 1 325 €. Il pouvait osciller de 931 à 1 798 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré un recul de 0,15 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière variait entre 651 et 2 396 €/m², et était en moyenne de 1 457 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 11,75 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 784 euros à Toul. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 892 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 281 €/m²
0 €/m²
902
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
253
Meurthe-et-Moselle (54)
1 312 €/m²
0 €/m²
618
Meurthe-et-Moselle (54)
1 023 €/m²
0 €/m²
342
Meurthe-et-Moselle (54)
1 196 €/m²
1 216 €/m²
709
Meurthe-et-Moselle (54)
843 €/m²
1 152 €/m²
1 220
Meurthe-et-Moselle (54)
1 812 €/m²
0 €/m²
2 012
Meurthe-et-Moselle (54)
1 944 €/m²
1 433 €/m²
4 389
Meurthe-et-Moselle (54)
3 333 €/m²
4 373 €/m²
280
Meurthe-et-Moselle (54)
1 812 €/m²
1 591 €/m²
2 828
Meurthe-et-Moselle (54)
2 719 €/m²
0 €/m²
224
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
419
Meurthe-et-Moselle (54)
1 287 €/m²
0 €/m²
637
Meurthe-et-Moselle (54)
1 986 €/m²
0 €/m²
1 104
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
95 525€
92 750€ d’achat
2 775€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter un appartement de 70 mètres carrés à Toul est de 95 525 euros, dont 92 750 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 775 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 741 € d'émoluments du notaire et 674 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
100 320€
92 750€ d’achat
7 570€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien nécessite un investissement total d'environ 100 320 euros, comportant en moyenne 92 750 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 7 570 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 741 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 5 469 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 784€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 17 500 € pour un relooking des 3 pièces de votre appartement à Toul. L'enveloppe pourrait monter jusqu'à 26 600 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service représente en général 2 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Toul, et 1 500 € si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Toul se remet à décroître. Le prix moyen s'est légèrement réduit ces 2 dernières années, passant de 1 407 €/m² en 2021 à 1 391 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité figurait à la 261e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement baissé ces 2 dernières années, passant de 1 407 € en 2021 à 1 391 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Toul, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 59 % des habitations, et que les locataires représentaient 58,5 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant de facteurs à prendre en compte. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Toul.