Prix du m² à
Frangy (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frangy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 289 €/m²
2 437 €/m² 4 096 €/m²
Appartement
3 873 €/m²
3 031 €/m² 4 864 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Frangy ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 3 045 € en 2018 à 3 876 € en 2024, cependant son augmentation tend à décélérer, avec 3,53 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 213e position au sein des villes du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,97 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 43,54 m2
Frangy
Frangy compte parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie (74). Elle se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 2 049 habitants. En termes de population, cette localité figurait ainsi à la 87e position au sein du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62 % des domiciliés. Les maisons représentaient 54,4 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 38,9 %. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Frangy avec 22 biens vendus sur 2023 (soit -41 ventes par rapport 2021).
À Frangy, en 2023, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 3 745,96 €, et celui-ci variait entre 1 738 et 5 602 €. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait donc la 169e position concernant la valeur foncière.
Les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 738 à 4 862 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 3 326,92 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une légère diminution entre 2021 et 2023, avec -1,8 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 2 615 et 5 602 €, et atteignait en moyenne 4 165 €. Parmi les villes du département de la Haute-Savoie, Frangy figurait ainsi au 95e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 756 € à Frangy, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 378 euros.
Haute-Savoie (74)
3 679 €/m²
0 €/m²
465
Haute-Savoie (74)
3 201 €/m²
0 €/m²
209
Haute-Savoie (74)
3 351 €/m²
4 402 €/m²
1 281
Haute-Savoie (74)
2 519 €/m²
0 €/m²
799
Haute-Savoie (74)
3 069 €/m²
2 787 €/m²
385
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
406 681€
399 230€ d’achat
7 451€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Frangy se chiffre autour de 406 681 euros : 399 230 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 7 451 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 190 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 2 901 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
427 320€
399 230€ d’achat
28 090€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 427 320 euros, incluant 399 230 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 28 090 €, au sein desquels on retrouve 23 540 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 190 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 756€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Frangy ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Frangy ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 3 045 € en 2018 à 3 876 € en 2024, cependant son augmentation tend à décélérer, avec 3,53 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 213e position au sein des villes du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec une progression de 38,46 % entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère hausse, passant de 3 744 € à 3 876 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Frangy ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 37,9 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 45,4 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Frangy sur le plan de l'investissement immobilier !