Prix du m² à
Frangy (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frangy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 363 €/m²
2 386 €/m² 4 516 €/m²
Appartement
4 182 €/m²
3 064 €/m² 5 051 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Frangy ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 2 914 € en 2018 à 3 720 € en 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec + 4,82 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 77e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 9,21 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Savoie, Frangy relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptait 2 047 habitants en 2020, ce qui la place à la 87e position parmi les localités du département de la Haute-Savoie. On dénombrait 62,1 % de propriétaires. 54,6 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 39,4 % du parc immobilier. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
Avec 31 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Frangy subit un ralentissement.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Frangy était de 4 254 €/m² en moyenne, et pouvait osciller de 3 068 à 5 025 €/m². Le prix moyen d'un appartement a décru de 3,71 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² fluctuait entre 2 541 et 4 515 €. Il s'élevait en moyenne à 3 186 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 774 € en 2022 à 3 186 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 738 € à Frangy. Cependant, le prorata temporis à régler était de 369 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
3 151 €/m²
0 €/m²
465
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
209
Haute-Savoie (74)
3 519 €/m²
4 227 €/m²
1 281
Haute-Savoie (74)
4 009 €/m²
3 372 €/m²
799
Haute-Savoie (74)
4 999 €/m²
0 €/m²
385
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
389 513€
382 320€ d’achat
7 193€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Frangy vous demandera un investissement total d'environ 389 513 €, comprenant en moyenne 382 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 193 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 055 € de ce chiffre, les impôts 2 778 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
409 277€
382 320€ d’achat
26 957€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 409 277 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 382 320 euros pour l'achat de votre bien, comptez environ 26 957 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 22 543 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 055 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 738€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Frangy vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait augmenter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 km autour de Frangy, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devez prévoir un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Frangy ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 2 914 € en 2018 à 3 720 € en 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec + 4,82 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 77e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 9,21 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une inflation de 6,25 %. Quant au prix moyen au m², il a légèrement augmenté, avec une hausse de 4,82 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Frangy, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 45,1 % des habitations, et qu'on observait 37,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Frangy !