Prix du m² à
Chaumont (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaumont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 679 €/m²
2 656 €/m² 4 622 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chaumont ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, avec une inflation de 57,73 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 41,82 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Haute-Savoie, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,97 % sur 2 ans.
Chaumont est une localité du département de la Haute-Savoie (74). Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité comptabilisait 527 habitants, ce qui la place en 232e position au sein du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 87,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 38,9 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Chaumont. Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
Cinq ventes ont eu lieu à Chaumont en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 169 et 4 738 €/m².
Au niveau de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 169 et 4 738 €.
Il fallait compter en moyenne 599 euros de taxe foncière à Chaumont, ou un prorata de 299 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
3 201 €/m²
0 €/m²
209
Haute-Savoie (74)
3 412 €/m²
4 125 €/m²
978
Haute-Savoie (74)
3 410 €/m²
4 724 €/m²
681
Haute-Savoie (74)
4 053 €/m²
5 012 €/m²
643
Haute-Savoie (74)
3 289 €/m²
3 873 €/m²
2 086
Haute-Savoie (74)
3 744 €/m²
3 816 €/m²
976
Haute-Savoie (74)
3 069 €/m²
2 787 €/m²
385
Haute-Savoie (74)
3 993 €/m²
0 €/m²
823
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
353 506€
346 854€ d’achat
6 652€ de frais
À Chaumont, vous devez tabler sur 353 506 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Comptez en effet 346 854 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 6 652 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 2 520 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 771 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
371 437€
346 854€ d’achat
24 583€ de frais
Comptez un coût global de 371 437 € si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces : 346 854 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 24 583 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 771 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 20 452 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Chaumont vont nécessiter une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chaumont ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, avec une inflation de 57,73 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 41,82 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Haute-Savoie, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,97 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 3 206 € en 2019 à 3 401 € en 2021. Le loyer moyen, de son côté, a baissé de 8,33 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Chaumont, sachez que le parc immobilier était composé à 12,1 % d'appartements en 2021, et qu'on notait 19,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Chaumont sur le plan de l'investissement immobilier.