Prix du m² à
Franvillers (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Franvillers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 071 €/m²
2 071 €/m² 2 071 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a fortement diminué, avec 17,06 % de réduction.
Franvillers est située dans le département de la Somme. Elle relève de la région des Hauts-de-France. On estimait à 539 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi au 190e rang parmi les municipalités du département de la Somme. On observait 93,4 % de propriétaires. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 72,5 % du parc immobilier. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2020, 7 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2018. L'immobilier franvillois est donc assez stable.
En 2020, les biens à vendre à Franvillers avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 353 à 2 483 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 690,33 €/m². Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité figurait donc à la 88e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 690,33 €/m² en moyenne en 2020. Il fluctuait entre 1 353 et 2 483 €/m². Entre 2018 et 2020, le prix moyen d'une maison a légèrement diminué, avec -0,59 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 589 € à Franvillers, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 294 euros.
Somme (80)
1 000 €/m²
0 €/m²
200
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
337
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
236
Somme (80)
2 097 €/m²
0 €/m²
415
Somme (80)
1 807 €/m²
0 €/m²
479
Le prix de votre bien n'est pas le seul élément à retenir. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 295€
202 840€ d’achat
4 455€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Franvillers, prévoyez 207 295 € d'investissement, comprenant 202 840 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 455 euros, au sein desquels on retrouve 1 621 € d'émoluments du notaire, 1 474 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 781€
202 840€ d’achat
14 941€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 217 781 euros : 202 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 14 941 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 11 960 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 621 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Franvillers, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a fortement diminué, avec 17,06 % de réduction.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2020 et 2022. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte croissance, passant de 1 690 €/m² à 1 876 €/m².
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Franvillers, sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, on notait 6,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Franvillers du point de vue de l'investissement immobilier.