Prix du m² à
Heilly (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Heilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 097 €/m²
1 944 €/m² 2 249 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Heilly se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une réduction de 8,77 % sur les 2 dernières années, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Somme, cette municipalité occupait la 510e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 6,28 % sur 2 ans.
Heilly relève de la Somme (80). Elle se situe dans les Hauts-de-France. La localité enregistrait une population totale de 437 habitants en 2021. Au sein du département de la Somme, cette municipalité occupait donc la 231e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,4 %). Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 72,5 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Heilly. En effet, avec 6 biens vendus sur 2020, on observe autant de ventes qu'en 2018.
En 2020, à Heilly, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 708 à 2 427 €, et qui atteignait en moyenne 2 310,42 €. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2020, avec un accroissement de 22,09 % en l'espace de 2 ans.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 310,42 € en 2020. Il pouvait varier entre 1 708 et 2 427 €. Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de la Somme.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 548 euros à Heilly. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 274 €.
Somme (80)
1 000 €/m²
0 €/m²
200
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
236
Somme (80)
1 962 €/m²
0 €/m²
6 293
Somme (80)
2 071 €/m²
0 €/m²
523
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
593
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
650
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
212 469€
207 937€ d’achat
4 532€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Heilly, vous devez compter un investissement total de 212 469 €, dont 207 937 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 532 €, dont 1 360 € de débours, 1 511 € de taxes et 1 661 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
223 219€
207 937€ d’achat
15 282€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces ancienne, comptez 223 219 euros d'investissement, répartis entre 207 937 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 15 282 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 661 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 12 261 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 548€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre future maison à Heilly, prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Heilly se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une réduction de 8,77 % sur les 2 dernières années, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Somme, cette municipalité occupait la 510e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 6,28 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le loyer moyen au m² a fortement chuté, avec 11,11 % de diminution. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 1 892 € à 2 310 €.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Heilly ? Sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements, et qu'on comptait 17,1 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre culturelle et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Heilly sur le plan de l'investissement immobilier !