Prix du m² à
Lahoussoye (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lahoussoye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 807 €/m²
1 807 €/m² 1 807 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lahoussoye se remet à se réduire. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 181 € en 2022 à 2 140 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 703e position parmi les localités du département de la Somme, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant baissé que de 1,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Somme, Lahoussoye fait partie de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 451 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 228e rang à l'échelle du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,6 %). Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,5 % des logements. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 35 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est parfaitement stable à Lahoussoye, avec sur 2023 6 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Lahoussoye, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait de 1 668 à 2 626 €/m², et s'élevait à 2 232 €/m² en moyenne. Le prix moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 636 €/m² en 2018 à 2 232 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec une progression de 6,64 % depuis 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 232 € en 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 668 et 2 626 €. Au sein du département de la Somme, cette ville se trouvait ainsi au 33e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Pour un emménagement au mois de juin à Lahoussoye, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 307 €, contre 614 euros pour une année complète.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
337
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
236
Somme (80)
1 962 €/m²
0 €/m²
6 293
Somme (80)
2 071 €/m²
0 €/m²
523
Somme (80)
2 157 €/m²
0 €/m²
846
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 286€
267 840€ d’achat
5 446€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Lahoussoye représente 273 286 €, comprenant en moyenne 267 840 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 446 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 140 € et les impôts pour 1 946 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
287 133€
267 840€ d’achat
19 293€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 287 133 euros, dont 267 840 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 19 293 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 15 793 € de taxes et 2 140 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Lahoussoye vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lahoussoye se remet à se réduire. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 181 € en 2022 à 2 140 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 703e position parmi les localités du département de la Somme, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant baissé que de 1,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement chuté, avec une baisse de 1,88 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lahoussoye ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements, et que les locataires représentaient 10,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Lahoussoye en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !