Prix du m² à
Frayssinet (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frayssinet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 486 €/m²
764 €/m² 3 201 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Frayssinet s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 2 ans, passant de 967 € en 2020 à 1 127 € en 2022, mais demeure légèrement plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 197e rang au sein du département du Lot, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 10,21 % sur 2 ans.
Frayssinet compte parmi les municipalités du département du Lot (46). Elle est située en Occitanie. La localité affichait une population de 304 habitants en 2021, ce qui la place en 142e position au sein des localités du département du Lot. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,8 %). Les maisons constituaient 97,2 % des habitations, soit la très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants est de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Frayssinet.
Les biens à vendre à Frayssinet avaient un prix qui oscillait de 397 à 2 178 €/m² en 2023. Il s'élevait à 1 147,08 €/m² en moyenne. Dans le département du Lot, cette localité occupait donc le 108e rang concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 147,08 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 397 et 2 178 €. Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 098 € en 2021 à 1 147 € en 2023, mais reste un peu moins élevé qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 430 € à Frayssinet, ou 215 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Lot (46)
508 €/m²
0 €/m²
135
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
106
Lot (46)
1 412 €/m²
0 €/m²
219
Lot (46)
1 951 €/m²
0 €/m²
574
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à retenir. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
141 110€
137 650€ d’achat
3 460€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 5 pièces à Frayssinet se chiffre autour de 141 110 €, répartis entre 137 650 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 460 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 100 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 000 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
148 226€
137 650€ d’achat
10 576€ de frais
Prévoyez 148 226 € d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 137 650 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 10 576 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 100 € d'émoluments du notaire et 8 116 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 120 m² de votre maison à Frayssinet, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Frayssinet s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 2 ans, passant de 967 € en 2020 à 1 127 € en 2022, mais demeure légèrement plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 197e rang au sein du département du Lot, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 10,21 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 178 € en 2018 à 967 € en 2020. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Frayssinet, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,4 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 17,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Frayssinet du point de vue de l'investissement immobilier !