Prix du m² à
Saint-Chamarand (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Chamarand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 412 €/m²
857 €/m² 2 094 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Chamarand repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 135 € en 2018 à 1 128 € en 2022, puis à 1 666 € en 2024. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité occupait la 61e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 7,04 % sur 2 ans.
Saint-Chamarand se trouve dans le Lot. Elle dépend de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 181 habitants en 2021, ce qui la place en 198e position parmi les municipalités du département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,9 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 83,4 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Chamarand avec 7 biens vendus sur 2023 (soit +5 ventes comparé à 2021).
Les biens à vendre à Saint-Chamarand avaient un prix qui oscillait entre 489 et 2 411 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 1 081,75 €/m². Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité occupait ainsi le 113e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 081,75 €/m² à l'échelle de la localité. Elle pouvait fluctuer de 489 à 2 411 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 135 € en 2018 à 1 160 € en 2021, puis à 1 082 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 415 euros de taxe foncière à Saint-Chamarand, ou un prorata temporis de 207 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Lot (46)
1 584 €/m²
0 €/m²
321
Lot (46)
1 486 €/m²
0 €/m²
304
Lot (46)
1 370 €/m²
0 €/m²
159
Lot (46)
1 447 €/m²
0 €/m²
150
Lot (46)
1 951 €/m²
0 €/m²
574
Lot (46)
1 924 €/m²
0 €/m²
100
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
122 167€
118 992€ d’achat
3 175€ de frais
À Saint-Chamarand, vous devrez prévoir 122 167 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 5 pièces, dont en moyenne 118 992 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 175 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 951 € d'émoluments du notaire, 865 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
128 319€
118 992€ d’achat
9 327€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 128 319 euros, comprenant 118 992 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 9 327 euros, au sein desquels on retrouve 7 016 € d'impôts, 951 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 415€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Saint-Chamarand, comptez une enveloppe d'environ 53 900 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Chamarand repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 135 € en 2018 à 1 128 € en 2022, puis à 1 666 € en 2024. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité occupait la 61e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 7,04 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec 47,7 % d'augmentation. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte baisse, passant de 19 €/mois à 11 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Chamarand, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 10,1 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Chamarand en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !