Prix du m² à
Saint-Germain-du-Bel-Air (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-du-Bel-Air et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 951 €/m²
1 342 €/m² 2 133 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-du-Bel-Air repart à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 1 439 € en 2020 à 1 864 € en 2022, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité occupait le 121e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,21 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot (46), Saint-Germain-du-Bel-Air se trouve en Occitanie. En 2021, on chiffrait à 585 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 72e rang parmi les municipalités du département du Lot. Les propriétaires représentaient 73,9 % des habitants. 93,3 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,4 % des logements. Sa population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Saint-Germain-du-Bel-Air est parfaitement stable, avec sur 2023 8 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Saint-Germain-du-Bel-Air, le prix d'un bien à vendre fluctuait entre 683 et 3 131 €/m² en 2023, et était en moyenne de 1 700,08 €/m². Parmi les localités du département du Lot, cette municipalité figurait donc en 56e position concernant la valeur foncière.
Au sein de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 700,08 € en 2023. Il pouvait osciller de 683 à 3 131 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 590 €/m² en 2021 à 1 700 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 621 euros à Saint-Germain-du-Bel-Air, ou 310 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Lot (46)
1 584 €/m²
0 €/m²
321
Lot (46)
1 486 €/m²
0 €/m²
304
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
106
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
386
Lot (46)
1 412 €/m²
0 €/m²
219
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 482€
204 010€ d’achat
4 472€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Germain-du-Bel-Air s'élève à 208 482 euros, répartis entre 204 010 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 472 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 630 € d'émoluments du notaire, 1 482 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 029€
204 010€ d’achat
15 019€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 219 029 euros. Ce chiffre comporte 204 010 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 15 019 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 12 029 €, et les émoluments du notaire 1 630 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Saint-Germain-du-Bel-Air va nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-du-Bel-Air repart à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 1 439 € en 2020 à 1 864 € en 2022, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité occupait le 121e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,21 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 590 € à 1 700 €.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Germain-du-Bel-Air ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 6 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 25,4 % de locataires.
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