Prix du m² à
Fremifontaine (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fremifontaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 042 €/m²
981 €/m² 1 148 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte diminution en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 398 €/m² en 2018 à 360 €/m² en 2020.
Localisée dans le département des Vosges (88), Fremifontaine fait partie de la région du Grand-Est. En 2021, sa population se chiffrait à 428 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 152e position parmi les municipalités du département des Vosges. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,6 % des domiciliés. 88,2 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 64,8 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Fremifontaine. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2019.
En 2021, cinq ventes ont eu lieu à Fremifontaine, pour une valeur foncière comprise entre 185 et 1 373 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2021, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² qui variait entre 185 et 1 373 €.
À Fremifontaine, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 438 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 219 €.
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
295
Vosges (88)
1 385 €/m²
0 €/m²
440
Vosges (88)
810 €/m²
0 €/m²
774
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
163
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
140
Vosges (88)
850 €/m²
0 €/m²
484
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
88 611€
85 940€ d’achat
2 671€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Fremifontaine s'élève à 88 611 €, comprenant 85 940 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 671 €, dont 1 360 € de frais de débours, 624 € d'impôts et 687 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
93 054€
85 940€ d’achat
7 114€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 93 054 euros. Aux 85 940 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 7 114 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 687 €, et les taxes 5 067 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Fremifontaine a besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte diminution en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 398 €/m² en 2018 à 360 €/m² en 2020.
Le loyer moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 4 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort accroissement, avec + 69,41 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Fremifontaine, sachez qu'en 2021, il y avait 23,4 % de locataires. Par ailleurs, 11,4 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fremifontaine, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !