Prix du m² à
Grandvillers (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grandvillers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
810 €/m²
575 €/m² 1 965 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Grandvillers décroît de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 445 € en 2022 à 782 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 134e rang au sein des municipalités du département des Vosges, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 0,92 % sur 2 ans.
Grandvillers est une municipalité du département des Vosges, en Grand-Est. Sa population était de 731 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi au 99e rang au sein des localités du département des Vosges. Il y avait 79,5 % de propriétaires. 85,2 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 64,8 % des logements. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Grandvillers. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe +6 ventes comparé à 2020.
En 2022, à Grandvillers, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 338 et 2 493 €, et qui atteignait en moyenne 1 444,75 €. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2022, avec une inflation de 111,26 % en 4 ans, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec + 33,55 % en l'espace de 2 ans.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la localité s'élevait à 1 444,75 €/m² en moyenne, et fluctuait de 338 à 2 493 €/m². Au sein du département des Vosges, cette ville occupait ainsi la 71e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière à Grandvillers atteignait 477 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 238 €.
Vosges (88)
1 385 €/m²
0 €/m²
440
Vosges (88)
1 090 €/m²
784 €/m²
3 115
Vosges (88)
897 €/m²
0 €/m²
234
Vosges (88)
1 042 €/m²
0 €/m²
482
Vosges (88)
472 €/m²
0 €/m²
226
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
140
Vosges (88)
369 €/m²
0 €/m²
240
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 375€
173 370€ d’achat
4 005€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Grandvillers, tablez sur un investissement total de 177 375 €, comprenant 173 370 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 4 005 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 260 € de taxes et 1 385 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 338€
173 370€ d’achat
12 968€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 186 338 euros, dont en moyenne 173 370 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 12 968 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 385 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 10 222 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Grandvillers. Ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Grandvillers décroît de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 445 € en 2022 à 782 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 134e rang au sein des municipalités du département des Vosges, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 0,92 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement chuté, passant de 1 445 € à 782 €. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Grandvillers, sachez qu'en 2021, 14,8 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on observait 20,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Grandvillers en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !